Приобретая недвижимость, первоначально следует определиться — какая квартира нужна и каким критериям она должна отвечать. Выбирая жилье на первичном рынке, нужно понять его плюсы и минусы...

Очевидно, что новые объекты строительства отличаются повышенным уровнем комфорта. Это выражается в большем метраже общей площади квартиры, в увеличенной в разы площади кухни, в замене в планировке квартиры длинных коридоров квадратными холлами, в наличии просторных лоджий.

Кроме этого, прокладка новых коммуникационных систем, мощной электропроводки, которая выдержит полную нагрузку всех современных бытовых приборов, применение современных энергосберегающих отделочных материалов повышают удобство.

Многие новостройки возводятся в уже существующих и обжитых районах, а значит, можно сразу же пользоваться хорошо развитой инфраструктурой. Также из окна будет открываться обустроенный вид, а не голый пейзаж или соседняя стройка.

Преимущества новостройки существенные, но, тем не менее, существуют и серьезные недостатки. Покупка недвижимости на «первичке» – это всегда сделка с высокой степенью риска. Особенно хорошо это стало видно во время последнего мирового финансового кризиса.

В последнее время, нередки случаи сдачи объекта не в срок. Существуют проекты, растянутые на многие месяцы или даже годы. В ходе строительства цена постепенно меняется, и с дольщиков могут потребовать дополнительно оплатить разницу.

Жилье на первичном рынке недвижимости

Жилье на первичном рынке недвижимости

Можно, конечно, отказаться и расторгнуть договор, но, в таком случае, вернут первоначальную сумму, без учета инфляции и обесценивания. Поэтому при выборе компании-застройщика нужно быть предельно внимательными, не стесняться проверять ее документацию и консультироваться с независимыми специалистами, изучать детально все пункты подписываемого договора.

Очень распространены случаи сдачи новостроек без отделки. С одной стороны, это хорошо, ведь позволяет создать интерьер по собственному вкусу. Но, с другой стороны, неоштукатуренные стены и голый потолок, отсутствие стяжки на полу увеличат расходы на ремонт и затянут его по времени.

Также в расходы войдут замена батарей, входных дверей и пластиковых окон, ведь застройщики, как правило, используют материалы не самого высокого качества. В общей сложности, ремонт и обустройство новостроя может увеличить стоимость жилья еще на 50%.

Следует также помнить, что новый дом будет усаживаться, минимум, 5 лет, что может привести к появлению мелких трещин.

Все эти недостатки отдаляют момент новоселья, но, тем не менее, в случае новостроя, можно долгое время спокойно жить в новой квартире и не беспокоиться о внезапных бытовых неприятностях...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)