Несомненно, каждый человек стремится приобрести товар со скидкой, особенно, если покупается не обычный товар, а квартира. Однако покупателю следует помнить о том, что на жилье скидка просто так никогда не предоставляется, и сыр бесплатным бывает только когда лежит в мышеловке. И для продажи квартиры по цене ниже себестоимости у продавца наверняка имеются скрытые и даже криминальные цели...

Купить квартиру – всегда правильное вложение денег. Жилье необходимо любому человеку и во все времена, поэтому спрос на него будет всегда. Почему же некоторые продавцы предлагают за свою квартиру цену, значительно ниже рыночной? Этот факт может быть обусловлен самыми различными и причем опасными обстоятельствами.

Самым опасным является юридический аспект. Если с документами не все в порядке, сделка может признаться недействительной. При этом теряется не только право собственности, но и уплаченные за квартиру деньги.

Вывод один – все дешевые варианты жилья на рынке недвижимости необходимо проверить, а отнестись к этой проверке следует с особой тщательностью. Можно воспользоваться услугами опытного юриста этой сферы, работой агентства недвижимости (где имеется свой юрист). Однако независимо, кто будет проверять квартиру, необходимо помнить следующее.

Продажу квартиры по доверенности следует исключить. Договор купли-продажи признается вступившим в силу после его регистрации в Росреестре. За это время доверенность может утратить свою силу. И есть вероятность, что нового хозяина могут не признать законным обладателем прав собственности на квартиру. И такому горе-хозяину ранее отданную сумму стоимости квартиры скорее всего вернуть не удастся.

Помните, что квартиру у приезжих покупать не следует. Очень часто недобросовестные мошенники оформляют недвижимость на приезжих алкоголиков. Не окажется лишним и проверка документов о дееспособности лица, продающего квартиру.

Следует проверить, есть ли на продаваемую квартиру права собственности несовершеннолетних детей. А также узнать, есть ли супруги или наследники, которые по закону могут претендовать на квартиру.

В чем подвох дешевого жилья?

дешевое жилье

Следует тщательно изучить документы, обратить внимание на правильность составления документов. Заниженная цена может стать следствием ошибки в документах, а иногда и подделки.

Сегодня продажа квартиры с неузаконенной перепланировкой возможна. Но обязанности по оформлению изменений тогда возлагаются на нового хозяина. Следует учитывать, что не все перепланировки могут быть согласованы и неизбежны затраты на ремонт.

Дешевизна жилья не обязательно таит в себе аферу. Квартира с неприглядным видом из окна всегда будет терять в цене. Снижается стоимость и тех квартир, что нуждаются в капитальном ремонте. Стоит помнить, что снижаться цена на продаваемое жилье может и при быстрой продаже, когда продавец срочно нуждается в деньгах.

Любое заманчивое предложение имеет свои причины: либо это афера мошенников, либо – какие-то объективные обстоятельства. И любой ответственный и грамотный покупатель сможет их выявить.


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)