Часто приходится слышать о том, что, якобы, существует некий «упрощённый» порядок для регистрации прав собственности на индивидуальные жилые дома...

Так ли это? Действительно, недавно был официально установлен, так называемый, «упрощённый порядок». О чём же идёт речь?

Во-первых, «упрощённый» порядок применим лишь к жилым домам, которые построены на земельных участках, специально предоставленных для индивидуального жилищного строительства (в дальнейшем – ИЖС).

Также к тем домам, которые возведены на земельных участках, выделенных для ведения личного подсобного хозяйства (в дальнейшем – ЛПХ). Как видите, во главу угла ставится непременно статус земельного участка, или ИЖС, или ЛПХ.

Упрощённый порядок регистрации прав на частные дома

права на частные дома

Для государственной регистрации здесь необходим только технический паспорт жилого дома, который составляют органы БТИ. Ни акта ввода в эксплуатацию, ни разрешения на строительство не нужно.

Естественно, именно с этими документами у большинства населения и возникали проблемы, т.к. найти их не представлялось возможным.

Во-вторых, дома, гаражи и другие хозяйственные постройки можно регистрировать в «упрощённом» порядке в том случае, если они построены на дачных и садовых земельных участках.

Здесь ещё легче и никуда бегать не придётся. Для того чтобы владельцу оформить право собственности, он должен самостоятельно оформить декларацию о постройке, которую и представить в регистрационный орган.

Декларация должна содержать следующую информацию: почтовый адрес (местонахождение постройки), вид (название постройки), назначение (для чего предназначено), площадь и год возведения, из какого материала возведены наружные стены, имеются ли коммуникации, и, наконец, кадастровый номер самого участка. Вот в принципе и всё. Как говорится, «проще пареной репы»...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)