Хороший выбор для вложений в недвижимость — Македония. Активно развивающаяся страна, достаточно хорошие перспективы, да и стоимость недвижимости сравнительно невысокая. Наибольший пик цен наблюдался в Македонии в годы, когда была провозглашена независимость. За квадратный метр тогда надо было заплатить в среднем 3-4 тыс. долларов. Касалось это не только квартир, но и домов. В самых престижных районах стоимость была в 2-2,5 раза выше...

Сейчас вклад в македонскую недвижимость идёт в большей части, за счёт иностранных инвесторов. Македония небольшая по площади страна, численность ее населения примерно равна численности населения двух Московских округов, чуть больше 2,5 млн. человек.

Стоимость жилья можно сравнить со стоимостью жилья в Москве. Районы «рядовые» в столице Македонии стоят около 350-400 долларов за квадратный метр, это же касается и частных домов. Дома и квартиры в центре в 2-3 раза дороже, 700-1000 долларов соответственно.

Если вас интересует Водно, придется заплатить 2-3 тыс. долларов за метр квадратный. Несколько лет назад здесь проживали только представители власти. Участок для строительства собственного дома обойдется вам в среднем около 500 долларов за сотку.

Однако для этого вы должны иметь гражданство Македонии, поскольку иностранцам участки не продают. Стоимость жилья в Охреде с живописным видом на памятники архитектуры обойдется в 600-1100 долларов за метр квадратный.

Ежегодный налог на недвижимость вносится до 31 января и равен 0,1% от общей стоимости недвижимости. В случае, если в доме (квартире) поменяется владелец, продавший дом вносит в казну сумму, составляющую 3% от общей стоимости. Это нужно сделать в течение 15 дней с момента продажи.

Кстати, обмен жилплощадью в Македонии тоже облагается налогом. Размер налога здесь зависит от разницы цен на квартиры (или дома), которые обмениваются. Этот вопрос решается индивидуально, и заключающие сделку участники рынка могут договориться между собой самостоятельно.

Стоит ли покупать недвижимость в Македонии?

недвижимость в Македонии

Если обобщить, то на сегодняшний день стоимость квартиры в Македонии составит минимум 25 тыс. евро. Стоимость дома минимум 60 тыс. евро (или 30 тыс. евро в спальных районах). Что касается аренды жилья, то и здесь цены весьма умеренные. В среднем для квартиры эконом понадобится 200 евро.

На земле Македонии русскоговорящий человек будет чувствовать себя весьма комфортно. Каких-то серьёзных языковых барьеров нет. В македонских школах преподавали и преподают русский язык, поэтому с местным населением вы всегда сможете найти общий язык.

Конечно, желательно овладеть местным языком. Но на начальном этапе (следует отдать дань местным жителям), видя, что вы еще «только учитесь», разговаривать с вами будут медленно, отчетливо произнося каждое слово.

Несколько слов о въезде в Македонию граждан Белоруссии, Украины и России. Здесь действует простой режим въезда и визу можно оформить уже на границе (если вы входите в состав группы туристов). Вам нужно будет иметь с собой документы, подтверждающие причину или цель вашего визита и загранпаспорт. На границе вас попросят заполнить визовую анкету.


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)