Сделка с жилой недвижимостью — одна из основных процедур...

После ее совершения и завершения процедуры государственной регистрации, у квартиры меняется собственник и, что-то вернуть назад можно только обратившись в суд.

«Заключаем и регистрируем сделку. Отнимаем» нотариуса, «прибавляем» регистратора, забираем деньги».
На первом этапе следует подписать договор купли-продажи.

Раньше он в обязательном порядке заверялся у нотариуса, но в 1999 году вступил в силу Закон«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому была создана Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Законодатели посчитали, что при введении такого серьезного контролирующего органа, участие нотариуса больше не требуется и сделки с недвижимым имуществом было разрешено оформлять в простом письменном виде.

Нотариально заверенная сделка подразумевает дополнительную гарантию, т.к. нотариус еще раз просмотрит все документы и убедится в дееспособности заключающих сделку.

Однако и деньги он возьмет за свою работу вполне конкретные: от суммы до 1 млн. рублей придется заплатить 1% и приплюсовать 0,75% от того, что сверху (до суммы в 10 млн. рублей).

Снижение затрат на оформление договора купли-продажи

оформление договора

Кроме этого надо учесть плату за техническую работу, которая, к примеру, в Москве будет составлять от 2,5 до 7 тыс. рублей. Итого, при нотариальном заверении договора купли-продажи квартиры, стоимостью 7 млн. рублей, нотариусу придется отдать примерно 60 тыс. рублей.

Рассматривая варианты заключения договора без привлечения нотариуса, можно прибегнуть к помощи компаний специализирующихся на подобном виде услуг.

В Москве существует организация под эгидой правительства Москвы – НП «МосГорУслуга», которая кроме всего прочего предоставляет услуги по подготовке и подаче документов на регистрацию.

Разработка договора всеми выше обозначенными специалистами обойдется в 10 — 15 тыс. рублей, что в несколько раз дешевле, чем у нотариуса.

Независимо от формы, в которой стороны будут заключать договор купли-продажи недвижимости, он обязательно должен пройти государственную регистрацию...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)