О том, как пользоваться изменением ситуации с ценами на рынке недвижимости хорошо знают риелторы...

В разные сезоны рынок недвижимости формирует разные цены на недвижимость. Рынок к сезонам очень чувствителен, этим и пользуются риелторы, то сбрасывая, то накручивая цены. Тем более явления, которые происходят на рынке очень хорошо можно прогнозировать.

Но это происходит до тех пор, пока экономическая ситуация в государстве стабильна, а правительство свои обещания более-менее выполняет, но когда ситуация с экономикой не прогнозируемая, то буквально все занимают выжидающую позицию.

Этой весной ожидаются сюрпризы с неожиданно вдруг появившимся жильем, которое сдается на лето в аренду. Это произойдет буквально в апреле.

О загородном жилье на время кризиса, совсем забыли. Ведь людям хотелось бы свои деньги придержать для приобретений более выгодных, и не обращать внимания на загородное жилье.

Но в данное время ситуация несколько изменилась, началась интенсивно проявляться ценовая активность, и на данный момент изменились в среднем на 39,5 процентов, хотя в наличии больше жилья продаваемого чем покупаемого. А вот с жильем городским ситуация совершенно другая.

Летний сезон приближается, и цены начинают меняться, они начинают колебаться то в сторону падения, то на увеличение. И это колебание происходит в пределах всего одного процента.

Замечается медленное ценовое повышение на вторичное жилье, а это из-за выставления дорогих квартир на рынок, и влияет на ценовой показатель покупки вторичного сектора.

И это, в общем, где-то на 30 процентов. Ситуация эта не означает, что цены вторичного жилья в старых домах купить можно будет дороже в 3 раза.

Например, в марте и апреле прошлого года наблюдалась тенденция продажи квартир, отвечающим максимальным ценовым диапазонам каждой категории, – люкс, бизнес и эконом.

Сезонные колебания цен на недвижимость

колебания цен на недвижимость

Но цены все же растут медленно, приблизительно от 1 до 2 процентов. Что интересно, цены элитных квартир остались докризисными.

Еще можно наблюдать стабильный рост на рынке недвижимости в строящихся домах у элитных квартир, ранее не выходящие цены из диапазона от 8000 до 17000 долларов за метр квадратный.

К концу года, со слов аналитиков, следует ожидать повышение цен от 10 до 15 процентов, причина этому благоприятная ипотечная политика банков, и к тому же люди начали доверять застройщикам снова. Да и в новостройках цены, наконец, стабилизировались.

Известная аналитическая фирма Colliers International, выдала изречение, что на рынке недвижимости дно кризиса уже достигнуто.

В скором будущем ожидается возврат строительной жизни в прежнее состояние, а в российский рынок прогнозируется увеличение финансовых вложений.

Но на данный момент дефицит в жилье на рынке России остается...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)