Самые распространенные уловки риэлторов. Риэлторский бизнес достаточно труден, и предполагает массу уловок для облегчения работы тех, кто занимается куплей-продажей недвижимости. Многие риэлторы успешно применяют их в своей деятельности, вводя в заблуждение, а попросту – обманывая своих клиентов...

Уловка первая – самая распространенная – размещение в базе данных несуществующих объектов. Главная задача риэлтора – заинтересовать потенциального клиента. После того, как тот позвонит или приедет в агентство, риэлтор будет пытаться сбить его с толку, заговорить и увлечь другими, уже не столь выгодными вариантами.

Тут наступает черед второй распространенной уловки – давления: риэлтор сообщает клиенту, что за такую цену объект с нужными параметрами он ни за что не найдет, остался лишь один – чуть-чуть дороже, но на него уже много желающих. Многие клиенты дают себя уговорить, и приобретают недвижимость по цене, далекой от той, на которую они клюнули в объявлении.

Третья уловка – замалчивание негативных моментов, связанных с объектом продажи. Недобросовестный риэлтор может умолчать, к примеру, о том, что собственник жилья ранее состоял в браке, либо о том, что в семье есть несовершеннолетние дети или инвалиды.

И в том, и в другом случае сделку легко признать незаконной через суд, при этом покупатель потеряет массу времени, нервов и средств.

Самые распространенные уловки риэлторов

Самые распространенные уловки риэлторов

Известны также случаи, когда недобросовестные риэлторы специально обставляют все так, чтобы недостатки объекта не были замечены потенциальным покупателем либо арендатором.

Например, привозят его для осмотра поздним вечером, когда видимость ограничена и нет дневного потока машин. В нашей стране покупатель не защищен: в случае совершения такой сделки признать ее недействительной будет, практически, невозможно.

Нередки случаи, когда риэлтор требует денежное вознаграждение, взятку, от одной, либо даже от обеих сторон: за то, что не называет истинной стоимости объекта, либо за то, что помогает снизить (завысить) его цену.

Бывает так, что он предлагает указать в договоре купли-продажи заниженную стоимость объекта, чтобы заплатить меньшую сумму налогов. Эта ситуация очень опасна для продавца, так как суммы, сверх той, которая была указана в договоре, можно и не увидеть.

Чтобы избежать подобных ситуаций, желательно при купле-продаже либо аренде объекта недвижимости иметь дело с проверенными агентствами, а не с частными маклерами...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)