Возведение особняков в Москве началось еще в далеком семнадцатом веке. Большое количество из них в течение времени неоднократно изменяли свой внешний вид и владельца...

Вначале московские особняки выглядели как огромные палаты с дощатым крыльцом и полукруглыми арками.

Позже в страну пришла мода на архитектурные стили немецких и голландских мастеров. Пожары 1812 снова вернули архитектурные предпочтения малоэтажным особнякам.

Затем наблюдался возврат к неоклассицизму в восемнадцатых — девятнадцатых веках. В постреволюционное же время строительство особняков и вовсе прекратилось.

Исследователи насчитывают не более одной тысячи зданий, достойных называться особняками. В настоящее время многие из них стали музеями.

Однако, как ни странно, московские особняки в настоящее время снова моде. Существует две категории особняков: реконструированные особняки и особняки – новостройки.

Как сообщает компания Blackwood, наибольшую долю на рынке недвижимости составляют именно реконструированные или отреставрированные особняки.

Сегодня таких предложений приблизительно 350. Скорость реконструкции московских особняков – около пяти-шести домов в год. В течение пяти лет в Мостке была проведена реконструкция приблизительно тридцати особняков.

Сегодня, московское правительство не имеет четкой точки зрения на то, как лучше поступать с особняками: сдавать их в аренду частникам с условием реконструкции, или же производить реставрацию за счет муниципального бюджета.

Однако 89 процентов реконструированных московских зданий составляют именно особняки.

Самая элитная недвижимость Москвы

элитная недвижимость Москвы

Запрет на точечную застройку благоприятствует купле-продаже особняков, что способствует выставлению на продажу эксклюзивных предложений.

Существует также возможность продажи особняка целиком. Но в настоящее время не редки и предложения квартир, находящихся в особняках, площадь которых составляет до 220 квадратных метров.

Потенциальные покупатели особняков приобретают их по разным причинам.

Бизнесмены, например, используют особняки как средство для успешного капиталовложения, а представители элиты приобретают их из любви к искусству или просто из желания проживать в определенном районе столицы.

Средняя стоимость квадратного метра столичного особняка — от 20300 долларов США, а цена целого жилого особняка в настоящее время – около 19930 долларов США.

Эксперты небезосновательно считают, что столь высокая стоимость связана с исторической ценностью особняков и их эксклюзивностью...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)