Обычно, любой уважающий себя человек, выезжающий за границу России, всей душой желает попасть в Италию. Чем же она так привлекает? Конечно же, своей красотой, прекрасным климатом, огромным культурным наследием...

Недавно, туристическая Италия стала страной, на которую некоторые россияне обратили внимание и c точки зрения приобретения недвижимости.

Сейчас рынок недвижимости в Италии для иностранцев представлен в основном в виде элитного жилья, но нередки продажи квартир эконом или бизнес класса.

Цены на них очень схожи с московскими или даже выгодно от них отличаются. Рост цен находится в пределах 5% в год. Если вы решились на такую покупку — обратитесь в агентство, оказывающее подобные услуги. Для начала необходимо оформить туристическую визу.

Процедура покупки жилья сильно отличается от принятой в России. С начала вам необходимо получить codice fiscale – аналог нашего ИНН. Затем открыть счет в любом местном банке, куда перечисляются все платежи.

Когда вы выбрали вариант жилья, оформляют предложение о покупке недвижимости, в котором прописывается предложенная вами цена (часто возможен торг в размере 5-10% от начальной стоимости). Это предложение хозяин жилья рассматривает не более 10 дней.

При его согласии, вы вносите авансовый платеж (обычно не более 3000 евро). После этого наступает черед предварительного договора для покупки жилья с выплатой владельцу до 30% стоимости жилья.

Приобретение недвижимости в Италии

недвижимость в Италии

В этом договоре прописывают окончательный срок совершения сделки. Услуг агента, сопровождающего вашу сделку, составят 4-7% стоимости недвижимости. Сам договор подписывают и заверяют в присутствии нотариуса.

Документ будет зарегистрирован через 3 дня, но окончательная регистрация его в Консерватории реестров недвижимости займет еще месяц.

Ключи вам отдадут еще у нотариуса, и вы сможете сразу заняться переоформлением договоров по обслуживанию жилья на свое имя.

И не забудьте получить выписку из Регистра собственности на приобретенную недвижимость. Теперь вы полноправный обладатель заветного жилья! Что же касается цен, то наиболее дешевым считают Калабрию. Чем севернее выбранная вами недвижимость, тем она дороже.

В основном цены колеблются от 500 до 7000 евро (с юга на север) за квадратный метр жилья. И конечно, для многих покупка жилья в Италии не только выгодное вложение средств, но и шаг к получению статуса резидента и вида на жительство...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)