Для начала заметим, что возводить индивидуальный жилой дом на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (в дальнейшем — ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства (в дальнейшем — ЛПХ), разрешается...

Однако для этого необходимо иметь на руках соответствующее разрешение на строительство. В противном случае, строительство будет признано самовольным и незаконным, со всеми вытекающими отсюда последствиями. Об этом гласит Градостроительный кодекс РФ (см. статью за номером 51).

Более того, после первого января 2010 года необходимо иметь также и разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. Без чего зарегистрировать дом в собственность не удастся. Что касается строительства домов на дачных или садовых земельных участках, то здесь разрешения на строительство не требуется. Скажете, парадокс!? Безусловно.

Построить ли дом на дачных и садовых земельных участках?

Построить ли дом

Видимо, государство, вводя эти нормы, рассчитывало, что на дачных или садовых земельных участках граждане будут исключительно отдыхать и выращивать сельскохозяйственную продукцию. А жилые дома, дескать, им не нужны. Хватит и сарайчика для хранения инвентаря. Или беседки, чтобы от дождя спрятаться.

Тем не менее, пробелом в действующем законодательстве тут же население и воспользовалось.

Речь идёт о массовом возведении жилых домов на садовых и дачных земельных участках. Благо, и разрешения на строительство не требуется. Получается, что и в приобретении земельного участка для ИЖС отпадает всякая необходимость.

Зачем он нужен? Со всеми своими многочисленными разрешениями. Кстати, индивидуальные жилые дома, построенные на дачных и садовых земельных участках, практически ничем не отличаются от жилых домов, возведённых на земельных участках, предназначенных, как для ИЖС, так и для ЛПХ.

Понастроив таких домов, россияне пошли дальше и начали «качать права», т.е. требовать разрешения на прописку и право собственности на свои дома...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)