Приобрести недвижимость в Европе сегодня стремятся тысячи россиян: собственная квартира или дом, земельный участок или вилла в одной из европейских стран уже давно из фантастической мечты стали вполне возможной реальностью...

В разных странах Европы объекты недвижимости варьируются по ценам, требованиям к покупателям-иностранцам (т.е. нерезидентам страны), а также различным нюансам оформления сделки по ее приобретению, но главное – это то, что любой гражданин России, имеющий достаточный доход, может стать настоящим европейским домовладельцем.

За последний год, согласно статистически данным, самыми популярными объектами покупок являлась недвижимость в Испании, Италии, Австрии, Германии и других развитых государствах.

Испания: апартаменты и особняки в Королевстве. Очень многих наших соотечественников привлекает европейская недвижимость, в частности объекты в Королевстве Испания.

Цены на квартиры и дома здесь в целом средние по Европе – неплохие апартаменты можно купить за 300-400 тыс. евро (конечно, все зависит от месторасположения объекта – если вы хотите стать владельцем виллы на «золотом берегу», например, в Коста-дель-Соло, то это обойдется вам в гораздо более значительную сумму).

Испания отличается весьма широким спектром предложений по продаже недвижимости, а кроме того благоприятной для сделок по купле-продаже недвижимости государственной политики. Иностранец может даже взять в банке ипотечный кредит под залог приобретаемого объекта недвижимости.

Правда, испанские банки в последнее время несколько менее охотно идут на подобные сделки, а парламент страны взял курс на некоторое ужесточение законов о продаже в Испании недвижимости нерезидентам страны – уж слишком активный поток зарубежных покупателей наблюдается последние пару лет.

Недвижимость в Европе: Италия и Германия. Средние расценки на объекты недвижимости в Германии – несколько ниже – от 1000 до 2500 евро за м². Что интересно, жилье в Берлине является одним из самых дешевых и составляет от 900 евро за 1 м, зато в Кельне или в Баден-Баден стоимость жилья будет в 2, а то и в 3 раза выше.

Согласно статистике, большинство зарубежных покупателей покупают дома и квартиры в Германии не для жилья, и именно для сдачи их в аренду, поскольку данный бизнес в Германии очень и очень выгоден.

Солнечная Италия бьет все рекорды по стоимости жилья в Европе: стоимость м² в Риме, Милане, Венеции, а также других крупных городах Италии составляет в пределах 2000—5000 евро.

Вилла на Сардинии может обойтись покупателю в 1-11 миллионов евро, а приобрести новый дом, например, на популярнейшем курорте Форте-дей-Марми вообще невозможно, так как властями был введен запрет на подобные сделки для иностранцев.

Австрийская недвижимость: территория «благоприятной покупки». В последние годы все большее внимание россиян, желающих купить зарубежную недвижимость, привлекает Австрия.

Эта страна, расположенная на перекрестке Европы, отличается высоким уровнем жизни и давно уже стала эталоном стабильности и процветания в социальном отношении. Более благополучной страной является, пожалуй, только Швейцария, однако на покупку недвижимости нерезидентами страны в этом «европейском раю» наложено просто колоссальное количество различных ограничений, уже не говоря о заоблачных ценах.

Приобрести недвижимость в Австрии намного проще: законодательство Австрии более лояльно в своем отношении к покупателям-иностранцам, а что касается удивительной красоты местной природы и уровня экологии, то Каринтия, самый южный кантон страны, по праву признан самым красивейшим уголком у подножия Альп.

Цены на недвижимость в Каринтии довольно демократичные: можно купить дом или квартиру за 100-750 тысяч евро, а стоимость земельных участков, на которых разрешается строительство, вообще стоят начиная от 20 тысяч евро.

Покупаем недвижимость за рубежом

недвижимость за рубежом

При этом, приобретая австрийскую недвижимость, покупатель может выбирать между зонами популярных горнолыжных курортов (Bad Kleinkirchheim, Obervellach, Modriach и др.), полутора десятками городов, пасторальными сельскими районами на прекраснейших берегах всемирно знаменитых озер.

В то же время одна из загадок Австрии: как это высокотехнологическое по своему развитию государство смогло сохранить первозданную красоту природы, бирюзовых озер и альпийских лугов?

Покупка недвижимости в Австрии, и в частности в Каринтии, является очень хорошей выгодной инвестицией, поскольку, во-первых, В Австрии ежегодное содержание недвижимости обходится в весьма разумную сумму, второй момент – стоимость жилья здесь постоянно растет (равно как и покупательских спрос).

Третья особенность – Австрия – очень даже удобная и приятная страна для жизни – конечно, если у вас есть здесь собственный дом...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)