В Египте каждое физическое лицо, без ограничений, может купить недвижимость. Для покупки недвижимости иностранцу достаточно иметь при себе всего лишь загранпаспорт...

При приобретении собственности в Египте продавец должен предоставить покупателю пакет следующих документов:

— если это квартира – паспорт на квартиру;
— если частный дом – копию лицензии на здание;
— справки об оплате электричества, воды и других коммунальных услуг.

Также продавец при продаже недвижимости обязан выписать доверенность на имя покупателя на право собственности на эту недвижимость.

В течение 1 дня оформляется контракт купли-продажи.

После оформления контракта на покупку жилья для оформления права собственности нужно заверить его у нотариуса, лишь после этого действия он вступает в юридическую силу.

Для того чтобы получить в Египте свидетельство о праве собственности, покупателю нужно зарегистрировать в суде города Хургады договор и подать заявку через лицензированного адвоката на получение свидетельства.

На протяжении, максимум, 3 месяцев отдел по регистрации собственности иностранцев должен зарегистрировать ее или отказать в регистрации.

Покупаем недвижимость в Египте

Покупаем недвижимость в Египте

Одна из привлекательных сторон покупки недвижимости в Египте заключается в том, что в Египте нет ежегодного налога на жилую недвижимость. При этом иностранцы освобождены от некоторых расходов, которые несут граждане Египта.

Налогом, который изымает государство при операциях с недвижимостью, является государственная пошлина на продажу недвижимости – 2,5% от стоимости объекта. Если недвижимость в Египте приобретается с целью инвестирования и дальнейшей её продажи, рекомендуется отказаться от получения Грин Контракта и регистрации в суде контракта купли-продажи.

Это позволит значительно упростить процедуру продажи недвижимости и сэкономить на налоге на продажу.
Покупатель недвижимости в Египте столкнется с расходами на ее содержание, одним из которых будет плата за коммунальные услуги (вода, канализация, уборка мусора, электроэнергия и т.д.), стоимость которых в Египте значительно ниже, по сравнению с другими странами.

И, хотя размер платы зависит от вида недвижимости, но, в основном, средние ежемесячные расходы на содержание квартиры составляют в пределах 10-25 долларов в месяц. Расходы в жаркие летние месяцы могут вырасти до 40 долларов в месяц из-за потребления электроэнергии кондиционерами...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)