Покупка квартиры в новостройке — это не только приятное событие, но и масса последующих забот и связанных с ними проблем...

Если вы покупаете квартиру без строительной отделки, то, скорее всего, вам еще предстоит согласовать ее планировку.

Монолитные дома по индивидуальным проектам, на сегодняшний день, сдаются со свободной планировкой, а, точнее говоря, вовсе без нее.

Покупая квартиру со свободной планировкой, собственник получает только стены, разделяющие его с соседями, а внутри квартира абсолютно пустая.

В нее подведены необходимые коммуникации и отопление, но электропроводка обычно не разведена.

Стены и пол, как правило, очень кривые. Чтобы привести такую квартиру в надлежащий вид, может потребоваться немало времени и денег.

Как правило, внутренние работы занимают больше всего капиталовложений. После этого квартира дорожает, практически, в 2 раза.

С большими проблемами также сталкивается владелец такой недвижимости, когда начинает возводить стены.

В этом случае все должно быть согласовано с БТИ. У них есть пометка, где должны находиться предполагаемые стены.

Покупаем квартиру со свободной планировкой

Покупаем квартиру

Малейшее несовпадение нужно согласовывать как перепланировку. А это весьма долгий и неоднозначный процесс.
Свободная планировка также требует согласования при установке дверных проемов, розеток, остекления балконов.

К категории запрещенных действий относится перенос ванной комнаты, кухни в жилое помещение, также нельзя сносить или сужать вентиляционные каналы, уменьшать или увеличивать, за счет балконов и лоджий, жилую площадь, присоединять общественный коридор.

Строго запрещается каким-либо способом менять внешний вид фасадов. Возможно, в свободной перепланировке существуют и положительные стороны. Например, вам не придется сносить и перестраивать квартиру после кого-то. Вы сразу же сможете все сделать на свой вкус.

К тому же такое жилье стоит на порядок дешевле, чем квартира с ремонтом. Но не стоит забывать и о том, сколько в дальнейшем потребуется сил и времени, чтобы завершить начатое. Для того чтобы узаконить вашу предполагаемую планировку, вам потребуется обойти не одну инстанцию — а это многие часы простоя в огромных очередях.

И, когда вы начнете долгожданный ремонт, то поймете, что это отнюдь не экономный вариант. Так что, если вашим выбором, все же, стала квартира со свободной планировкой, то будьте готовы к значительным трудностям...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)