Безусловно, темпы и объёмы жилищного строительства оставляют желать лучшего. Если честно сказать, «положа руку на сердце», то темпы и объёмы строительства жилья катастрофически падают...

При таком положении вещей, жилищную проблему в стране придётся решать очень долго. К сожалению, всё опять-таки упирается в деньги, которых у застройщиков с девелоперами нет. Государство, видимо, так и не собирается расходовать бюджетные средства, а инвесторы куда-то подевались.

Что касается населения, то оно потеряло свою былую платежеспособность и не в состоянии инвестировать жилищное строительство. В связи с чем, давайте, поговорим здесь об инвесторах, для которых жилищное строительство стало совершенно непривлекательным.

Не стоит думать, что количество денежных людей в России резко сократилось. Состоятельные россияне были, есть и будут. Дело в том, что наши богачи, как и все другие, умеют считать деньги. Поэтому-то, они и богачи. Перед тем, как инвестировать что-то, эта категория наших сограждан всё тщательно анализирует, взвешивает и продумывает.

Почему вкладывать деньги в жилую недвижимость невыгодно?

вкладывать деньги в жилую недвижимость

Главное, чтобы «деньги сами делали деньги». Вкладывать деньги в строительство жилья, как рискованно, так и невыгодно. В чём же дело? Во-первых, индекс доходности жилья в настоящее время составляет всего-то 8,0 банковских депозита.

Следовательно, инвесторам выгоднее не вкладывать свои сбережения в строительство жилья, а хранить их на депозитных счетах в банках и получать соответствующий процент. Как видите, просто, надёжно, выгодно, без лишних хлопот и ненужных рисков.

Во-вторых, принимая во внимание постоянный рост инфляции, ежегодное удорожание расходов на содержание купленного жилья и уплата значительного налога на недвижимость, отталкивает потенциальных инвесторов от приобретения строящегося жилья.

Рост цен на жильё не наблюдается. Значит, расходы на содержание растут быстрее, чем рыночные цены. Получается, «что овчинка выделки не стоит». И, наконец, в-третьих, сами инвесторы заявляют, чтобы инвестировать жилищное строительство и получать прибыль, необходимо, чтобы цены на жильё ежегодно росли на треть.

А этого сейчас нет. Так что, если инвестиции и пойдут, то это будет ещё, ох как не скоро...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)