Чтобы ответить на данный вопрос, нужно поставить себя как покупателя на место продавца недвижимости...

Его вполне можно понять – продавец хочет реализовать свою квартиру за максимально возможную цену, и поэтому первая цена, которую, как правило, назначит продавец, будет существенно выше рыночной.

Это происходит даже в ситуации, когда нужно продать недвижимость как можно быстрее.

Многие неопытные продавцы расклеивают сразу же несколько десятков объявлений о продаже квартиры вокруг своего места проживания либо места работы, а также размещают объявления в интернете и в газетах.

На следующий день сразу начинаются первые звонки. Таких звонков много, однако никто не напрашивается посмотреть Вашу квартиру. Опытные продавцы недвижимости знают, что 9 из этих 10 звонивших – это будут посредники.

И потом, когда Вы узнаете, что они за продажу квартиры не берут денег, то вполне вероятно сами обратитесь за помощью к посредникам. После этого Вы давать объявления не будете – за вас это делать будут посредники, притом совершенно бесплатно.

А Вы будете только лишь отвечать на все их уточняющие вопросы.

И так может продолжаться практически да бесконечности до того момента, пока Вы не станете снижать цену на квартиру.

Когда же ваша цена приблизится к среднерыночной, то посредники уже начнут приводить к Вам потенциальных покупателей на квартиру, которые будут говорить, посмотрев жилье, что у них таких денег нет, даже после торга.

И если повезет, тогда Вашу квартиру может приобрести тот, кому очень будет нужна квартира как раз именно в Вашем доме, однако, сами понимаете – это будет очень большое везение.

И вот когда у Вас в результате появится отчаяние – вы снизите цену на квартиру еще больше, и именно тогда с Вами начнут торговаться. Когда, наконец-то, найдется ВАШ ПОКУПАТЕЛЬ и Вы пойдете оформлять предварительный договор.

Получится, что договорная цена Вашей квартиры на 4-7 тыс. долларов меньше той цены, которую Вы просили за нее в самом начале.

Поэтому теперь представьте себе, что в таких нынешних условиях Вы хотите приобрести квартиру без посредников. И если станете звонить по объявлениям с припиской «продам без посредников», Вы в 99 из 100 случаев попадете именно на посредника.

Почему сегодня сложно купить квартиру без посредника?

купить квартиру

Так как этот слоган предназначен как раз не покупателям, и не продавцам, а непосредственно другим посредникам, чтобы они зря не звонили. И на этом сегодня обманываются очень многие неопытные покупатели, надеясь на то, что можно купить квартиру без посредников.

Но в действительности, стоит отметить, что такие случаи иногда на практике бывают, но это на самом деле равносильно очень крупному выигрышу в лотерею. И кроме того, как уже говорилось выше, продавцы самостоятельно размещают объявления только лишь в самом начале, то есть когда они просят максимальную цену за продаваемую квартиру.

Поэтому Вам в итоге предложить могут только заоблачные цены на квартиры. Рано или поздно Вы скорее всего придете к выводу, что реальная стоимость квартир на 4 или 5% выше предложенной.

Как раз столько берут за свои услуги посредники. В итоге – купить квартиру через посредников у Вас получится быстрее и главное – дешевле, поскольку Вы купите квартиру именно по рыночной цене либо даже ниже. Вот такие вот бывают гримасы и парадоксы нашего рынка недвижимости.


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)