Кризис кризисом, а интерес российских граждан к объектам зарубежной недвижимости сохранился, если не сказать, возрос. Если проштудировать новости и посмотреть, как поживает рынок недвижимости в последние месяцы, то картина довольно выразительная...

Состоятельные россияне штурмуют рынок недвижимости в Лондоне, причем, главным образом, отдавая предпочтение престижным фешенебельным районам типа Челси, Найтсбридж или Кенсингтон. Также прикупаются и в Турции, Греции, Болгарии и других курортных странах.

Иметь виллу на лазурном берегу для людей, не стесненных в средствах, стало чем-то вроде обязанности, как иметь дачу — для человека среднего достатка.

Хотя, справедливости ради, стоит отметить, что покупка недвижимости за границей – не всегда дело престижа для богатых. Довольно четко наблюдается тенденция не праздного приобретения зарубежного жилья, а очень даже со смыслом, вернее, с задачей на нем заработать.

Покупка недвижимости за границей, в качестве инвестиций – это тренд, который имеет под собой достаточно крепкое основание. Зарубежная недвижимость может приносить очень неплохой доход, если взяться за дело с умом. У некоторых везунчиков инвестиции окупаются уже в первые годы эксплуатации приобретенного жилья.

Живые деньги с недвижимого имущества приносит, главным образом, его аренда. Немногие рискуют покупать дома с целью их перепродажи.

Если появились более или менее свободные средства, которые можно вложить в стоящее дело, то инвестиции в зарубежную недвижимость – один из вариантов. Только прежде чем радовать своим решением риэлторов и представителей соответствующих агентств, не помешает провести собственный обзор недвижимости.

Почему покупают недвижимость за рубежом?

недвижимость за рубежом

Главное, не принимать всерьез все то, о чем вам будет со знанием дела толковать риэлтор. Он, конечно, приведет вам кучу блестящих примеров, даже продемонстрирует график роста цен на предлагаемые им дома и квартиры. Кроме этого, стоимость недвижимости может быть довольно низкой, несмотря на все преимущества жилья.

И все же, не спешите оформлять документы, пока не произведете полную оценку недвижимости. Ведь настоящая стоимость недвижимости, кроме рыночной цены, включает в себя также расходы на риэлторские комиссионные, юридическую регистрацию, ежемесячные коммунальные услуги, налоги, и, бог знает, какую сумму придется выложить в случае необходимости проведения ремонта. А услуги строителей, архитекторов, дизайнеров за рубежом дешевыми не назовешь.

Для чего нужен обзор недвижимости? В первую очередь, чтобы определить для себя наиболее выгодный сегмент рынка. Затем производим расчеты, в которых необходимо вывести разницу между реальной стоимостью недвижимости и ее потенциальной отдачей в виде арендной ставки.

Осуществив оценку недвижимости с точки зрения ее «арендоспособности», при хороших результатах можно уже приступать к более решительным действиям.


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)