Часто при покупке недвижимости будущие владельцы обращают свой взор на вторичный рынок недвижимости. Практически, все риэлторы работают со «вторичкой», в то время как с первичным рынком – только немногие. Вторичный рынок имеет множество плюсов, по сравнению с первичным...

Приобретая квартиру на вторичном рынке, можно сразу же определить ее преимущества и недостатки. Уже по состоянию подъезда можно делать выводы о соседях и об их уровне культуры. В обжитом помещении легко определяется шумоизоляция, причем, как внутридомовая, так и наружная.

Изучив состояние квартиры, можно легко определить вид и давность ремонта, сроки замены канализации и проводки, проверить наличие сырости в помещениях и течи крыши, а также предварительно подсчитать расходы на новую отделку.

Такие квартиры, как правило, продаются с сантехникой и печкой, следовательно, можно сразу заселяться, и на первое время отложить их замену. Также в уже обжитом доме будет работать лифт, и можно смело выбирать жилье на верхних этажах.
Покупая жилье на вторичном рынке, следует внимательно проверить юридическую чистоту объекта.

Плюсы вторичного рынка недвижимости

Плюсы вторичного рынка недвижимости

Для начала, нужно убедиться, что продавец является собственником квартиры, или, хотя бы, имеет генеральную доверенность на этот вид сделки. Владелец, или доверенное лицо, должен показать подлинные документы. Если же предоставляются их копии, то это должно сразу же насторожить покупателя.

При продаже по доверенности лучше всего убедиться в веских причинах отсутствия непосредственного владельца и в его нормальном психическом состоянии.

Во избежание последующих недоразумений следует убедиться в отсутствии других собственников, а также прописанных несовершеннолетних детей. Согласно законодательству РФ, при продаже недвижимости семьей с несовершеннолетними детьми должно быть разрешение органов опеки и попечительства.

В случае перепланировки квартиры, должны быть соответствующие документы, подтверждающие ее законность.
Перед покупкой недвижимости не мешало бы проверить наличие задолженностей по различным видам коммунальных платежей. Часто возможны варианты получения дополнительной скидки при существовании долгов.

В любом случае, покупая квартиру, нужно быть внимательным и, в некотором роде, навязчивым, ведь сделка касается долговременных вложений, а значит, нужно учесть и проверить все нюансы...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)