Подавляющее большинство россиян хотят иметь свое собственное жилье. По этой причине обсуждение цен на недвижимость не обходится без эмоций...

Тем не менее, больше всего факторов складываются в пользу падения цен на недвижимость. Сокращение притока денег на рынок недвижимости заставит цены на жилье снижаться.

Развитие рынка недвижимости стало возможным благодаря низкой ставке ипотечного кредитования.

Без дешевых кредитов рынок недвижимости будет развиваться гораздо медленнее. Конец 2010 года принес охлаждение на рынке ипотечного кредитования.

Банки стали давать гораздо меньше кредитов. Это является продолжением тенденции, наблюдаемой в течение длительного времени.

Период дешевых денег становится историей. Нынешние тенденции, которые наблюдаются на рынке ипотечного кредитования, будут продолжаться, а в долгосрочной перспективе будут усиливаться.

Расходы на строительство жилья в последние годы увеличились и остаются высокими. Спрос на строительные услуги в основном стимулируется подготовкой к Олимпиаде.

Ожидается ли снижение цен на недвижимость?

снижение цен на недвижимость

В течение последних лет спрос на недвижимость остается стабильным. Между тем, количество нового жилья продолжает увеличиваться. Стимулом для застройщиков является по-прежнему высокая отдача от инвестиций.

Тем не менее, предстоящий рост процентных ставок может существенно изменить ситуацию. С одной стороны, спрос падает, заставляя застройщиков еще больше снижать цены. С другой стороны, обслуживание банковской задолженности будет расти, увеличивая, таким образом, расходы.

Получается, что основной стимул для начала нового строительства, которым является высокая рентабельность инвестиций, может утратить свой смысл. Падение цен на недвижимость будет иметь много серьезных последствий.

Слишком низкие цены могут не покрыть расходы на строительство объектов недвижимости. В этой ситуации застройщики будут вынуждены продавать имущество себе в убыток. Увеличение доли проблемных кредитов будет генерировать убытки для банков.

Кроме того, банки будут способствовать дальнейшему ужесточению политики ипотечного кредитования.

Потенциальные покупатели недвижимости, для которых цена имеет большое значение, должны воздержаться от покупки жилья в ближайшее время. Опыт западных стран показывает, что снижение цен на жилье неизбежно...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)