Наша реклама и кино неустанно искушают нас пляжами неземной красоты, аквамариновым морем и прочими умопомрачительными закатами, на фоне которых у героев только и случается большая любовь...

Трудно, конечно, устоять и не помечтать о собственном бунгало на берегу тепленького моря. И тут разумные доводы, которые отнюдь не всегда свидетельствуют в пользу приобретения «прибрежной» недвижимости, как-то быстро забываются будущими покупателями.

Особенно, российскими, у которых, очевидно, на генетическом уровне заложена вера в советских постулат, гласящий «Мы рождены, чтоб сказку сделать былью». Поэтому наши соотечественники так охотно приобретают любую недвижимость, расположенную как можно ближе к морю.

Примерно 60% россиян покупают ее для своего проживания или отдыха, «Аренда составляет 25 процентов, и лишь 15% приобретают жилье для последующих инвестиций, как рассказал руководитель российского отделения Status Home.

Большинство инвесторов соблазняются условиями ипотечного кредитования (3,5-5 процентов в год), поэтому покупатели оформляют право собственности на несколько объектов (гостиницы, кафе и т.д.)».

Любопытно, что приоритет стран, наиболее привлекательных для покупателей, меняется из года в год. Еще недавно наши соотечественники активно скупали недвижимость в Испании.

Сегодня приоритеты сместились в Турцию, Грецию, Италию и Францию. Правда, довольно часто пожелания клиентов вступают в противоречия с реальной жизнью, просто-напросто не оказывается подходящих квадратных метров на продажу. Или первая линия на популярных европейских курортах давным-давно застроена, а значит купить что-либо возможно только далеко от моря.

Кроме того, на морском песочке чаще всего предлагают на продажу апартаменты и таунхаусы, но отнюдь не виллы и бунгало. Внимание! Сегодня больше всего апартаментов выставлено на продажу в Черногории и Болгарии, а вот вилл для покупки больше предлагают в Италии и во Франции.

Между первой и второй...

Стоимость строений на первой линии, как правило, на 30-50% больше тех, что стоят на значительном расстоянии от моря. А на престижных курортах разница в цене порой достигает и 100%. На Английской набережной апартаменты со спальней можно приобрести за 300 тысяч, а в зоне пешеходной доступности апартаменты такой же площади будут стоить всего 150 тысяч».

Охотники за жильем

Охотники за жильем

Самые дорогие объекты, по утверждению специалиста, на Лазурном берегу, где их цена от 10 до 200 миллионов. В Марбелье (Испания) аналогичные дома оцениваются в районе 5-7 миллиона, на побережьях Португалии – от 1,5 до 4 миллионов.

А в Греции, информирует нас глава компании Pleiada International, всего за 1,2 миллиона удастся приобрести даже виллу, построенную на берегу, так же и в Италии, но только за 1,8-2 миллиона. Такие высокие цены объясняются дороговизной землей на первой линии.

Именно поэтому застройщики стараются реализовывать здесь только элитные проекты, используя высококлассные и дорогостоящие отделочные материалы. Советуем обратить особое Внимание на место расположения объекта, а также сопутствующую ему инфраструктуру.

Соответственно, и стоимость таких односпальных апартаментов уже раза в три выше – она составляет примерно 150 тысяч. Конечно, за эти же деньги можно купить на первой линии и двуспальные апартаменты, но для этого придется отъехать на несколько километров в сторону, в район между Святым Власом и Эленит. Однако, там пока нет такой развитой инфраструктуры, поэтому и цены дешевле...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)