Собираясь покупать квартиру, мы нередко удивляемся ценам. Полтора миллиона, три миллиона, 12 миллионов. Откуда такие цены? Люди что, с ума сошли, за такую сумму же можно купить аж несколько квартир! Прежде, чем изумляться, нужно узнать о том, от чего зависит стоимость квартиры...

Самый главный фактор, влияющий на цену — это местоположение квартиры. Как думаете, что будет дороже — маленькая однокомнатная квартирка в центре Москвы или же шикарный коттедж где-нибудь на отшибе в глуши? Естественно первое. Почему? Потому что в центре Москвы созданы все условия для комфортного проживания.

Там Вы найдете и торговые центры, и кучу офисных компаний, и электричество, хорошие дороги, водопровод, да и вообще что угодно. А что в глуши? Нет ничего из перечисленного, кому нужны эти квадратные метры, если жить в этом месте невозможно?

Далее по значимости идет метраж квартиры и количество комнат. Чем квартира больше, тем дороже, этот факт известен каждому. В конце концов, во властях тоже не дураки сидят, просто так землю раздавать никто не будет.

От чего зависит стоимость квартиры?

стоимость квартиры

Цена идет и исходя из состояния и благоустроенности квартиры. Если в ней недавно проведен капитальный ремонт, в ней есть хорошая мебель, да и само здание новое, то и квартира будет дорогой. Ведь в ней Вы можете прожить не один год, не вкладываясь на ремонт. Полуразваливающиеся хрущевки же без мебели будут самыми дешевыми. Если сравниваются примерно одинаковые по состоянию и метражу квартиры, то решающим фактором может стать сама планировка.

Большую значимость имеет ситуация на рынке. Всем известно, что во время кризиса цена на квартиры сильно упала, но и спрос был намного ниже. Соответственно, когда на рынке идет подъем, а люди зарабатывают большие деньги, то и стоимость квадратного метра будет возрастать.

Оказывать влияние могут и такие мелочи, как наличие мусоропровода в доме, из чего он сделан — бетонных блоков или же кирпича, может быть, квартира находится вполне благоустроенном месте, однако с улицы доносится невероятно ужасный шум. Вторичное или первичное жилье — тоже достаточно важная вещь, так как попасть в какую-нибудь историю не хочется никому.

Цена не образовывается на пустом месте. Прежде чем покупать квартиру, тщательно проанализируйте ситуацию и попробуйте выявить все недостатки самого жилья и его окружения, иначе Вы можете потерять много средств или вообще остаться в итоге ни с чем.


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)