Каждый из регионов сталкивается с ростом цен на недвижимость. Инвесторы, получив заработок, моментально перемещаются в иные регионы. Сравнительно недавно подобное случилось с недвижимой собственностью в Москве...

Инвесторы поняли, что прибыли от недвижимости столицы уже не будет, и они стали совершать вклады в подмосковные и иные регионы.

По их мнениям, перспективными районами являются подмосковные районы, Санкт-Петербург и Калининградская область, еще Сочи – там стоимость на землю уже обошла все рекорды.

Нужно заметить, что впервые стоимость на землю начала расти уже в 1996 году. В то время инвесторы удачно и дешево скупили все колхозные земли.

Спустя несколько лет, земля колхозов подорожала в несколько раз. Чуть позже, в 2003 году стоимость вновь стала возрастать.

Совершив вклад средств в 1996 году, инвесторы получили весьма большую прибыль, потому что стоимость подскочила от 30 или 100$ за сотку до 1000 или 10 000$.

В апреле 2006 года на земельные участки уже был большой спрос. Таким образом, всего за пару месяцев земельные участки в Москве подорожали, примерно, в 2 раза.

Рост цен в подмосковных районах объясняется активной пиар-компанией со стороны инвесторов. Специалисты проводят раскрутку новых, еще мало кому известных, коттеджных поселков.

По данным экспертов, начиная с 2001 года, стоимость земли возросла, примерно, в 6 раз. Но стоит заметить, что подобному росту подверглась стоимость земли и в других районах, помимо подмосковных.

От чего растут цены на землю?

От чего растут цены на землю?

В течение последних 2 лет в Калининградской области цены на землю возросли, примерно, в 2 или 3 раза. При всем этом, цены еще не достигли своих вершин, и специалисты предполагают, что произойдет возрастание средней стоимости сотки земли с 10 000 до 22 000$.

Ситуация, которая царит в Санкт-Петербурге, тоже весьма сложная. «Северная столица», наряду с Москвой, столкнулась с нехваткой земель под застройки, это привело к значительному увеличению цен. Аналитики считают, что это происходит и из-за возрастания потенциала экономики региона.

Цены на земли для складских строительств в Петербурге составляют больше 8 000 долларов. Земельная сотка в спальных районах – 100 000-200 000 долларов.

Дороговизна земли в Петербурге и подмосковных регионах обусловлена интересами независимых инвестиций. А в Калининградской области не обошлось без содействия государства.

Таким образом, в 2005 году областью был получен статус особой зоны экономики, что означало освобождение от уплаты налогов на прибыль и имущество компаний-резидентов. Также регион стал рассматриваться как игорная зона. Это тоже повлияло на рост стоимости в области...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)