Инвестирование денежных средств в недвижимость в настоящее время довольно выгодно, так как наблюдается снижение цен на покупку различных жилых и нежилых помещений...

Организации, цель деятельности которых получение прибыли, могут провести довольно успешные операции, вкладывая свои средства в недвижимость. Это выгодное вложение ресурсов в настоящее время.

Но для того, чтобы получить целевые вклады и долгосрочные кредиты предпринимателям нужно много поработать.

В настоящее время кредиты на недвижимость практически не доступны для большинства коммерческих организаций.

Спрос на недвижимость снижается, казалось бы, это должно облегчить решение вопроса о выдаче кредитов на конкретный объект коммерческой деятельности, но банки все же опасаются выдавать крупные суммы на приобретение помещений.

Мировой кризис диктует свои условия, большинство задолжников в банках — предприниматели и коммерсанты.

Поэтому коммерческие банки ограничивают выдачу кредитов организациям и предпринимателям, особенно, если дело касается недвижимости.

Что требует банк от организации?

1. Создайте конкретные документы. Для оформления кредита на приобретение коммерческой недвижимости, обязательны четкие целевые и уставные программы. Эти документы должны доказывать то, что предприятие способно полностью и без проблем погасить, принятые на себя долговые обязательства;

Офис в рассрочку

Офис в рассрочку

2. Подготовьте доказательства вашей платежеспособности. Предприятие, берущее кредит, должно быть полностью платежеспособным. Необходимо подтверждение его известности и положительный имидж на экономическом рынке.

3. Оформите ипотечный сертификат. Получение ипотечного сертификата несколько увеличивает шанс на кредит, так как ипотечное кредитование защищено от неуплат ипотечными сертификатами. Конечно, эти условия, усложнят деятельность организации и предпринимателей, но они обеспечивают банкам защиту от неплатежей.

Согласно статистике, основные должники банков — предприниматели малого и среднего бизнеса. Поэтому, коммерческие банки строго подходят к документам коммерческих организаций. Так как, никакие меры безопасности не могут освободить банк от сложностей в оценке коммерческой недвижимости.

Способ сравнительных продаж, применяемый в оценке помещений, не всегда эффективен и не может вернуть банку затраченные средства.

Поэтому предпринимателю, чтобы получить кредит на недвижимость, необходимо серьезнее подойти к оформлению документов и доказать собственную платежеспособность и надежность...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)