Жильё, как и любой другой товар, имеет, как явные, так и скрытые недостатки. Запомните, идеального жилья не бывает...

Если вещь, купленную в магазине, при обнаружении недостатков можно спокойно обменять, то с жилым помещением всё намного сложнее. В связи с чем, давайте поговорим об указанных недостатках.

Во-первых, что касается явных недостатков, то, как правило, они обнаруживаются визуально при самом осмотре жилого помещения. Для этого осмотр и проводится. Потенциальный покупатель должен эти недостатки видеть и, если он всё же решается купить жильё, то, следовательно, с наличием явных недостатков он соглашается.

После оформления сделки по купле-продаже, жаловаться на явные недостатки бессмысленно. Продавцы даже при желании не в состоянии «спрятать» эти недостатки, поэтому они и называются явными. Во-вторых, скрытые недостатки – это совсем другое дело, т.к. визуально их выявить невозможно.

Скрытые недостатки обнаруживаются позднее в процессе эксплуатации жилья, т.е. после истечения определённого времени. Обычно человек из покупателя превратился уже давно в полноправного и законного собственника жилого помещения. А продавец, в свою очередь, о сделке мог и забыть.

О явных и скрытых недостатках покупаемого жилья

недостатки покупаемого жилья

Кстати, о наличии скрытых недостатков продавцы жилья не афишируют, а, наоборот, делают всё возможное и невозможное, чтобы о скрытых недостатках покупатель так и не узнал. Логика понятна, жильё-то надо как-то продать и, причём, при этом не продешевить. Более того, и потенциального покупателя упускать не хочется.

Упустишь, а где потом его найдёшь!? Например, человек купил жилую квартиру, в которой только что были наклеены новые обои. Вроде бы, ничего плохого, да и обои свеженькие и приятные на вид. Однако через три-четыре месяца обои стали намокать и, о ужас, на них появился грибок.

Видимо, продавец об этом знал и, чтобы ввести незадачливого покупателя в заблуждение, специально перед осмотром поменял обои. Что делать? Главное не паниковать и «не посыпать голову пеплом». Нужно срочно обратиться к продавцу с претензией, а если компромиссного решения найти не удалось, то с иском в суд.

Для суда потребуется акт независимой экспертизы по выявленным недостаткам. В акте должны быть указаны, как конкретные причины возникновения недостатков, так и меры по их устранению. Желательно и сумма предстоящих расходов. А там, как суд решит...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)