Ну вот, заветная мечта осуществилась и, наконец-то, собственник земельного участка для индивидуального жилищного строительства (в дальнейшем – ИЖС) построил на своей земле жилой дом...

Сколько труда, денег и нервов было потрачено! Просто, «дикий ужас»! Поверьте, построить дом – это вам «не баран чихнул»! Тем не менее, строительство частного дома благополучно завершено.

Теперь необходимо оформить право собственности на дом, чтобы стать его полноправным и законным владельцем, со всеми вытекающими отсюда последствиями. К сожалению, опять придётся заниматься «бумажной волокитой» и готовить пакет соответствующих документов.

О госрегистрации дома, построенного на земельном участке для ИЖС

О госрегистрации дома

Интересно, а о каких конкретно документах идёт речь? Во-первых, естественно, заявление установленного образца с просьбой о государственной регистрации права собственности на построенный дом. Как говорится, «дитя не плачет, мать не разумеет».

Нет заявления, нет и проблем для органов государственной регистрации. Во-вторых, как известно, регистрация права собственности это удовольствие платное. Следовательно, вторым документом будет являться платёжное поручение или квитанция об уплате государственной пошлины.

В-третьих, несомненно, документ удостоверяющий личность заявителя или нотариально заверенная доверенность для представителя. В-четвёртых, правоустанавливающие документы на сам жилой дом. А, как же, иначе!? Это, как разрешение на ввод дома в эксплуатацию, так и его технический паспорт.

Здесь следует обратить внимание на то, что если дом построен до первого января прошлого года, то разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется. И, наконец, в-пятых, правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором дом и расположен.

Если участок зарегистрирован в Едином государственном реестре прав, то предоставление правоустанавливающих документов на землю не обязательно. Что касается кадастрового паспорта, то его можно не представлять, если предоставлено соответствующее заключение органа местной власти о том, что жилой дом находится в пределах границ самого участка. Вот, в принципе, и всё...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)