Если основная цель Вашей покупки – использование недвижимости в личных нуждах, то, прежде всего, обратите внимание на следующие параметры...

1. Один из важных факторов является место, где расположен объект. Оно должно обладать развитым транспортным сообщением, чтобы Вы легко и быстро могли добраться (общественным или личным транспортом) до ближайшего магазина, больницы и мест отдыха.

Если вы планируете использовать жилье для себя, следует хорошенько подумать над тем:

• Что Вам больше по душе – дом в городе или коттедж в сельской местности.

• Где Вы чувствуете себя комфортнее – вдали от благ цивилизации или в эпицентре жизни?

• Как близко от Вас должны проживать соседи?

• Нравится ли Вам отдыхать в одном и том же место из года в год? Внимание! Часто владельцы недвижимости, выставляющие ее на продажу, предлагают будущим покупателям арендовать дом на пару-тройку дней.

Есть и другой вариант. Вы сможете досконально осмотреть объект, оценить плюсы и минусы его местоположение, чтобы принять взвешенное и продуманное решение.

2. Перед тем, как подписать документ о купле не поленитесь залезть в Интернет и узнать, как можно больше о налогах. Он составляет, как правило, до 3,5 % оценочной стоимости недвижимости.

А если же Вы решите сдать приобретенное жилье то, будете платить налог и на доход. На него обычно уходит примерно 5-10 процентов стоимости объекта.

Внимание! Если Вы приобретете, жилье по ипотеке то, Вас частично освободят от налогов. Со многими зарубежными странами Россией заключен договор, позволяющий избегать двойного налогообложения.

Чтобы расходы на содержание дома не оказались для Вас неприятной неожиданностью, лучше заранее просчитать будущие ежемесячные затраты. Знайте, что стоимость коммунальных услуг в европейских странах выше, чем в России. Например, в северной Европе отопление в зимний сезон гораздо дороже, чем у нас, а на Кипре пресная вода стоит гораздо больше.

3. Ликвидность

О чем нужно подумать перед покупкой жилья за границей?

жилье за границей

Может случиться и так: через какое-то время Вы пожелаете продать жилье, поэтому при покупке рекомендуем сразу выбирать высоколиквидную недвижимость. Ликвидность зависит от общего состояния строения. Внимание! Легче всего реализовать новое, небольшое по площади строение, расположенное в престижном районе.

4. Недвижимость для дохода

Ее для последующей сдачи в аренду, как правило, покупают там, где впоследствии легче найти арендаторов. А поэтому обратите особое Внимание на следующие вопросы:

• Если дом находится в сельской местности, выясните, как далеко от него до административного центра.

• Внимание! Помните, большинство арендаторов предпочитает снимать жилье, расположенное на расстоянии не более чем в часе езды.

• Имеются ли вблизи дома спортивные учреждения, детские площадки, медицинские и социальные учреждения? Какие развлекательные центры функционируют в районе?

• Главное – каковы цены на аренду после окончания курортного сезона...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)