Пожалуй, одним из лучших среди вариантов инвестирования денежных средств является приобретение коммерческой недвижимости...

Хотя большинству фирм выгодней снимать помещение под офис, чем приобретать его в свою собственность. Это происходит в силу нескольких причин.

Прежде всего следует сказать, что заключение договора аренды с собственником является куда более удобной сделкой, чем оформление договора купли-продажи, к тому же арендовать офис можно очень быстро.

Заключить договоров аренды с собственником офиса можно в течение одного дня, однако процедура оформления документов при покупке может затянуться до полугода.

Нужен офис: купить или арендовать ?

Нужен офис

Большое значение в выборе между покупкой или арендой коммерческой недвижимости является стоимость.

Так, например, не каждое юридическое лицо способно вывести из оборота несколько миллионов рублей.

Если же юридическое лицо обратиться за кредитом на приобретение недвижимости в банк, то процент по кредиту будет значительно выше, чем ставка капитализации проекта.

К тому же, полная окупаемость такого вложения денежных средств наступит не раньше, чем через 8 – 10 лет.

Практичным вариантом может стать приобретение коммерческой недвижимости на этапе долевого строительства. Таким образом, решение фирмы о покупке или аренде коммерческой площади должно исходить от особенностей ее работы.

Компаниям, которые имеют стабильный бизнес, целесообразней инвестировать средства в недвижимость. Мелким фирмам и индивидуальным предпринимателям проще арендовать помещение, тем самым минимизировав свои риски...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)