В основном, юристы оказывают содействие при любых сделках с недвижимой собственностью. Любой вид сделок имеет свои особенности, поэтому остановимся на каждой из них...

Покупка жилья или нежилой недвижимости является наиболее распространенным случаем привлечения юристов.

Статус объекта сделки по продаже очень важен, и не имеет значения, относится ли он к первичному или вторичному рынку.

В первом случае можно столкнуться с огромными рисками, ввиду того, что клиенты, зачастую, инвестируют в строительство недвижимости.

Ситуация с вторичным рынком значительно проще – ведь жилье уже имело владельца, каждый потенциальный покупатель может прийти и осмотреть его. Юрист от риэлторской конторы при этом может вызывать некоторое недоверие, ввиду того, что существует явная заинтересованность компании, да и квалификация такого юриста может быть недостаточной.

В процессе приобретения жилья квалифицированный адвокат, в первую очередь, обратит внимание на домовую книгу, и, естественно, получит из нее выписку, для того чтобы впоследствии было легче вести дела. Информация из этой книги поможет собрать все необходимые документы.

Нужен ли адвокат при операциях с недвижимостью?

Нужен ли адвокат

Тем более, что сам клиент, практически, лишен доступа к выписке из домовой книги. Поэтому помощь классного специалиста на данном этапе просто неоценима.

По ситуации, в будущем могут понадобиться дело о наследовании, заверенное в нотариальной конторе, документация по приватизации, дарственная или купчая, иные документы, выписки из ЗАГСа, а также различных медицинских учреждений (психоневрологический, наркологический диспансер и т.д.).

В процессе покупки недвижимости изучается и ее история, что также является немаловажным, например, возникали ли судебные споры вокруг данного жилья или, может, оно находилось под арестом.

При этом вся работа с подобной документацией требует специальных юридических навыков, и в данном случае обойтись без квалифицированного специалиста от юриспруденции, вообще, не представляется возможным.

При совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать также налоговый аспект. Здесь важно до конца соблюсти все буквы закона, так как кто-то может пожелать уклониться от выплаты нужного налога. В таком случае юрист сможет вовремя дать знать покупателю о возможных налоговых махинациях со стороны продавца...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)