Не секрет, что в последнее время доверие населения к долевому участию в строительстве многоквартирных жилых домов упало «ниже плинтуса»...

Отчего страдают и строители, и жилищное строительство в целом. А о решении жилищной проблемы в стране и говорить нечего. С целью выправить ситуацию и возродить упавшее доверие, государство намеревается предпринять некоторые телодвижения в направлении защиты дольщиков.

Речь идёт о новом законопроекте, который в Государственной Думе должен на днях пройти второе чтение. Данный законопроект предусматривает внесение ряда поправок в действующий закон «О несостоятельности (банкротстве)».

Несомненно, поправки будут касаться исключительно застройщиков и девелоперов, занимающихся жилищным строительством, т.к. вносятся некоторые особенности в вопросах их банкротства. В связи с чем, хочется остановиться на наиболее интересных моментах указанного законопроекта.

Новости на рынке новостроек или государство встаёт на защиту дольщиков

Новости на рынке новостроек

Во-первых, заметим, что законопроект уже прошёл необходимые согласования и в правительстве, и в администрации Президента, и в Арбитражном суде. Так что, «процесс пошёл». Важно то, что законопроект предусматривает преимущественное право дольщиков на погашение их требований.

Следовательно, при банкротстве застройщиков в первую очередь будет погашаться задолженность перед дольщиками, а только потом остальные долги. Причём, независимо от форм, заключённых договоров: договора о долевом участии, договора купли-продажи, предварительные договора, договора внесения денежных средств в ЖСК и т.д., и т.п.

Во-вторых, как видите, под действие законопроекта подпадают исключительно все граждане, которые внесли деньги на стадии строительства жилого объекта. Государство не делает различий между гражданами, а определяющим моментом здесь является сам факт привлечения застройщиком денежных средств граждан.

Таким образом, предполагается создать некий механизм, позволяющий защитить права и интересы наших сограждан, вложивших свои деньги в строительство жилья. Безусловно, в случае незавершения строительства и неполучения дольщиками жилья.

Более того, недовольные дольщики будут правомочны «запустить» саму процедуру банкротства недобросовестных застройщиков, со всеми вытекающими отсюда последствиями...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)