Белые пляжи, кенгуру и океанская волна – что может быть лучше? Особенно, когда чудесная природа слита с прекрасной инфраструктурой и стабильной экономикой...

Пока рынки недвижимости многих стран дрожали и обваливались, Австралия считала деньги от выросшей в цене недвижимости. В эпоху финансового кризиса здесь жилье стало дороже на 12%.

Это притом, что австралийские банки увеличили объем выдаваемых ипотечных кредитов под фантастический, по российским меркам, процент – 3% годовых.

А правительство Австралии дает субсидии каждому, приобретающему жилье в стране в первый раз!

Интересной особенностью рынка недвижимости в Австралии является тот факт, что жилье покупают, в основном, иностранцы, так как самим австралийцам покупка жилья, как правило, не по карману.

Как и в России, в Австралии существует проблема заметного разрыва между ценами на дома и квартиры и финансовыми возможностями граждан.

Например, средний дом в Мельбурне или Сиднее стоит, примерно, 600-700 тысяч американских долларов, что, примерно, в 6-7 раз больше среднегодового дохода австралийской семьи.

Основные покупатели австралийской недвижимости приезжают из Англии, Японии, Южной Кореи и Китая. В последнее время заметно растет активность российского инвестора.

Россияне активно вкладывают деньги в жилую и деловую недвижимость в Сиднее, Мельбурне, Перте. Но наибольшим спросом пользуется Золотое побережье (Golden Coast), здесь располагаются многокилометровые пляжи, дорогие отели и развлекательные центры.

Недвижимость в Австралии

Недвижимость в Австралии

Недвижимость здесь растет в цене постоянно, что выгодно для тех, кто покупает с целью дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду.

На Золотом побережье новый дом площадью до 500 кв. м с бассейном стоит около 2,5 млн. американских долларов, а квартира в 70 кв. м – 360 тыс. долларов.

Специалисты утверждают, что в Австралии будет наблюдаться дальнейший рост цен на элитное и коммерческое жилье, но цены на квартиры и городские дома для среднего класса упадут на 5-10%, что будет связано с желанием привлечь к покупке собственных граждан и уменьшить процент иностранных покупателей.

Каждому, покупающему недвижимость в Австралии, необходимо помнить, что Австралия весьма нестабильна в природном отношении. В местах, где недвижимость наиболее дорогая и перспективная, часто бывают штормы, цунами, затяжные ливневые дожди. Смываются дома, оползают берега, уничтожаются коммуникации.

В Австралии даже существует особый налог «на стихию», который взимается с каждого, чей доход превышает 50 тысяч долларов в год. Деньги, полученные с этого налога, идут на последующее восстановление разрушенных районов...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)