Кого привлекает Израиль? В первую очередь — потенциальных переселенцев, готовящих фундамент жизни на новом месте...

Но вот уже и инвесторы стали рассматривать рынок жилья в Израиле с интересом: во-первых, есть возможность выгодно сдавать жилье, а, во-вторых, вот уже полтора года цены на жилье постоянно растут.

Первой и основополагающей причиной, эксперты считают низкую ставку ипотечного кредита, при стабильности банковской системы и экономической ситуации в стране. Не последнюю роль играют и рекордно малое количество новостроек – что связано в первую очередь с дефицитом места под застройку: площадь страны не велика.

Хотя мировой кризис оказал на Израиль влияние схожее с оказанным на Европу и активность рынка жилья снизилась, но в Израиле всё-таки в меньшей степени. Так по оценкам Knight Frank в 2009 году количество иностранных покупателей снизилось на 19%.

Недвижимость Израиля

Недвижимость Израиля

Елена Юргенева, директор департамент элитной недвижимости в Knight Frank, ссылаясь на Министерство финансов Израиля, говорит, что за 2009 год приток иностранных средств на жилищный рынок составил примерно 803 млн. евро. Пята часть этой суммы пришлась на приобретение квартир премиум-класса. Всего же было куплено 2,8 тысяч единиц жилья.

В основном сократились покупки в городах Реховот и Натанья (до 41%), а наибольший интерес вызывали у иностранцев Эйлат и Иерусалим. И хотя в 2009—2010 году произошло заметное замедление роста цен на жилье (за 4 квартал 2009 рост цен был 21,3%, а за весь 2010 всего 15,9%), но ситуацию продолжают считать благополучной для инвестирования.

Поскольку за тот же отрезок времени, например в Европе рост цен унизился на целых 8%. Сейчас цены на жилье в Израиле в среднем на 1/5 выше, чем были в 2006—2008 годах.

Политические события не меньше экономических факторов влияют на активность рынка жилья. Так хорошим толчком для активности инвесторов было вхождение Израиля в Организацию Экономического Сотрудничества. А вот конфликты между гуманитарными судами Турции и Армией обороны Израиля существенно охладили пыл инвесторов...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)