Не зря ведь говорят в народе, что «лучше семь раз отмерить, чем один раз отрезать». Что касается покупки земельного участка или индивидуального жилого дома, то эта поговорка здесь вполне уместна...

Безусловно, покупка недвижимости весьма серьёзное мероприятие и дело даже не в деньгах. Кроме стоимости, существуют и другие «подводные камни», которые в дальнейшем могут пустить всё насмарку, а старания и труды пойдут «коту под хвост». От радости и «следа не останется».

Наоборот, появятся лишние траты, хлопоты, заботы. Как же избежать ненужных неприятностей?

Естественно, знать об этих «подводных камнях» и более тщательно подходить к выбору земельного участка или дома. В связи с чем, хотелось бы потенциальным покупателям дать несколько советов.

Конечно, «давать советы, дело не благодарное», но тем не менее. Учитывая, что «предупреждён, значит, вооружён», думается, что от наших советов всё-таки будет какая-никакая польза. И так, начнём советовать.

На заметку потенциальному покупателю участка или дома

На заметку

Во-первых, кроме проверки правоустанавливающих документов на землю или дом, необходимо лично убедиться в том, что имеется вполне реальная возможность подключиться к коммуникациям. Главное, чтобы газ, электричество, вода проходили рядом.

Следует также узнать, а каковы будут расходы на подключение и ежемесячные платежи за коммуналку. Вопрос не праздный, т.к. суммы могут быть весьма существенными и не каждому «по карману».

Во-вторых, желательно взять выписку из Госреестра и выяснить: кто конкретно является собственником участка или дома, имеются ли какие-нибудь ограничения на использование, не заложена ли недвижимость, нет ли обременений и т.д. Данное позволит лично удостовериться, что собственник и продавец одно и то же лицо.

Не надо, как говорят, «покупать кота в мешке». А о том, что продавец должен иметь в обязательном порядке соответствующее свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт и говорить не стоит.

Это прописные истины. К тому же, на свидетельстве должны быть, так называемые, «водяные знаки», а на паспорте «мокрые синие печати»...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)