На сегодняшний день квартиры значительной площади (бизнес-класс) абсолютно не востребованы рынком...

Гораздо большей популярностью пользуется малогабаритное жилье. К примеру, компания Urban Group возводит в Химках ЖК «Новосходненский» и предлагает покупателям отделанные студии площадью 28-33 кв. м за 1,4 млн. рублей.

Если размер первоначального взноса составит 300 тыс. рублей, то потребитель вправе взять ипотеку.

Со слов генерального директора компании Андрея Пучкова, в данном проекте сумма ежемесячных выплат по ипотеке сравнима со стоимостью аренды подобного жилья где-нибудь на окраине Москвы.

Существуют и множество других проектов с малометражным жильем. В ЖК «Эдальго» в поселке Коммунарка квартира площадью 30 кв. м будет стоить 2,7 млн. рублей.

В микрорайоне «Сакраменто» в Балашихе 32,7 кв. м обойдутся в 1,67 млн. рублей. ЖК «Молодежный ГородОК» в поселке Лесные Поляны предлагает студии размером 21 кв. м. Со слов экспертов, данные студии одни из самых дешевых на первичном рынке.

Следует отметить, что основная доля малогабаритного жилья сосредоточена все-таки на вторичном рынке. Преимущественно это дома эпохи Советского Союза. Первичный рынок пока практически не содержит подобных проектов.

Возведение значительного числа мало-габариток предусматривает дополнительные расходы на постройку стен и подведение коммуникаций. Кроме того, снижается уровень инсоляции помещений из-за меньших размеров оконных проемов и выхода окон только на одну сторону.

Малометражные квартиры: в тесноте, но не в обиде?

Малометражные квартиры

Основной плюс жилья маленькой площади – стоимость, доступная большему числу потребителей. Малогабаритные студии и однокомнатные квартиры являются отличной альтернативой аренде, так как не более 10% населения нашей страны в состоянии приобрести большую жилплощадь.

Остается под сомнением комфортабельность таких квадратных метров и разумность их приобретения, учитывая перспективы создания семьи.

Однокомнатная квартира панельного дома площадью до 40 кв. м вполне пригодна для жизни, а вот в мало-метражке то кухня крошечных размеров, то коридор, то санузел, то комната. К тому же появляется проблема с парковкой на большое число маленьких квартир.

По мнению руководителя IRN.ru Олега Репченко, массовое возведение подобных домов – это путь в никуда, который может привести к возникновению в столице, так называемых, «гарлемов».

Жить вдвоем, втроем в такой квартире невозможно, а уединиться получится лишь в ванной или туалете. В целом, интерес к малогабаритной жилплощади имеют студенты, нуждающиеся во временном пристанище, бизнесмены с потребностью в жилье для командировок и инвесторы-арендодатели, заинтересованные в максимальной доходности и простоте управления...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)