Полученная в наследство недвижимость достается ее новым владельцам, как правило, на основании завещания. От того, насколько этот документ был составлен правильно, очень часто зависит как дальнейшая судьба данной квартиры, так и хозяев этого жилья...

Одностороння сделка. Особенности, нюансы и правила. Завещание — это не просто юридический документ, это непосредственно односторонняя сделка и заключение ее должно происходить строго по правилам.

Наследодатель может как написать завещание самостоятельно, после чего заверить его у нотариуса, так и оформить завещание без нотариального заверения, но в обязательном присутствии двух свидетелей. Наиболее распространенная практика — это оформление завещания в нотариальной конторе в письменной форме.

Вопреки довольно распространенным в нашей стране заблуждениям, к составляемому завещанию не прилагают справки из БТИ или копии свидетельства о наличии права собственности на данную недвижимость.

Между прочим, даже можно не указывать полный точный адрес квартиры, поскольку все равно после открытия данного завещания выяснять, что непосредственно было в собственности наследодателя, будет нотариус.

Иногда бывают случаи, когда подобной возможностью могут воспользоваться непорядочные наследодатели, когда они указывают в завещании недвижимость, принадлежащую на самом деле не им. Чтобы проверить, кто имеет право собственности на данную квартиру, нужно обратиться за выпиской в ЕГРП.

Кто имеет право на получение наследства? Предъявить свои претензии на завещанную недвижимость имеют право недееспособные родственники либо родственники-инвалиды. Притом претендовать они имеют законное право на как минимум половину от доли, которая бы им досталась в случае, если б не было данного завещания.

Специалисты отмечают, что наследодатель, если он хочет избежать ряда возможных проблем для своих наследников по завещанию в будущем, лучше чтобы оформил дарственную на недвижимость, а не завещание. Причем в случае составления дарственной, налог на дарение близкие родственники не выплачивают.

На территории Российской Федерации налог на наследство отменен, но те, кто вступают в право наследования, должны будут заплатить пошлину. Размеры данной пошлины зависят непосредственно от степени родства, уточнять ее сумму следует у нотариуса.

Кроме того, есть определенная категория лиц, которые полностью освобождаются от выплаты пошлины. Эксперты отмечают, что можно завещать не обязательно непосредственно всю квартиру, а даже только долю в этой квартире. Тогда в данном случае нужно будет четко указать в завещании, кому какая доля квартиры достанется.

Квартира в наследство

Квартира в наследство

Если нет завещания, кому достанется квартира? Владельцы квартир далеко не всегда составляют завещания. В России то, что считается повсеместной нормальной практикой во всем мире, пока еще не является нормой. В случае если завещание отсутствует, тогда наследники делят квартиру по закону.

В числе тех наследников, кто имеет законное право на наследство, первыми будут супруги, дети, родители того человека, кому непосредственно принадлежало право собственности на данную наследуемую квартиру. Также кроме того претендовать на свою долю имеют право внуки и правнуки.

Братья, сестры, дедушки и бабушки, а также племянники будут считаться наследниками второй очереди. Тети, дяди, двоюродные братья и сестры — это наследники третьей очереди. И, наконец, наименьшие всех оснований на предъявление претензий на наследство имеют мачехи, отчимы, падчерицы и пасынки. Стоит отметить, что внебрачные дети тоже имеют право на квартиру.

И причем, если внебрачные дети были признаны наследодателем, то они являются непосредственно наследниками первой очереди. Притом они имеют законное право претендовать на получение наследства даже по прошествии после смерти наследодателя длительного времени...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)