Современная загородная недвижимость представлена не только 6 сотками земли с «куриной избушкой», но и массивными строениями на одного или более владельцев, настоящими крепостями и дворцами...

Можно встретить объявления о продаже лейнхаусов, вилетт и иных непонятных объектов. Чтобы избежать путаницы и быть сведущим в делах подобного рода, предлагаем внимательно рассмотреть виды недвижимости, расположенной за городом.

Если речь идет о единоличных владениях, то многое зависит от площади постройки и земельного участка, а также от архитектурного стиля.

• Коттеджи (они же просто дома) – жилые объекты в поселках эконом- или бизнес-класса.
• Вилла – элитное жилье со средиземноморской архитектурой.

• Резиденция – домовладения представительского класса с большими площадями – как дома, так и земли (от 0,5 га и больше). Должны присутствовать и другие дорогие постройки: например, бассейн или освещаемый теннисный корт.

• Усадьба – дом, построенный на большом расстоянии от города и окруженный естественной природой. Усадебные дома принято возводить из натурального дерева, а на территории должны быть конюшня, вольер для охотничьих собак, дом для обсуживающего персонала.

При достаточной земельной площади на территории участка строят баню, монтируют детскую площадку, ставят беседку или выращивают цветник. К минусам единоличного загородного жилья можно отнести то, что зачастую заботы по уходу за недвижимостью ложатся исключительно на плечи хозяина.

Какие существуют виды загородной недвижимости?

Какие существуют виды загородной недвижимости?

В случаях, когда один дом на два хозяина, речь идет о дуплексах, или твинхаусах. Относятся такие постройки к бизнес-классу, хоть и стоят несколько дешевле отдельно стоящего дома.

Некоторые застройщики хитрят, и тогда две части дуплекса неравны между собой, одна является главной, а вторая – вспомогательной. В первой размещается собственник, во второй – обслуживающий персонал.

Минусом выступают потеря приватности, общий земельный участок, а также зависимость успешной эксплуатации здания от добросовестности соседей (своевременный ремонт своей половины жилья, коммуникаций).

Гибрид городского и загородного жилья именуется таунхаусом (этатчхаус – для американца, и вилетта – для итальянца). По сути, это комплекс, состоящий из малоэтажных домов (не больше 3 этажей), совмещенных общими стенами.

Он разбит на секции, и каждая из них отдана одной семье. Имеются отдельный вход и небольшой участок земли. Лейнхаус отличается от таунхауса архитектурой – у каждой секции она своя...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)