Многие жители городов любят отдыхать за городом, вдали от городского шума и суеты. Но, чаще всего, те, кто решил приобрести загородный дом, не знают определенных правил, которые помогут выбрать подходящую недвижимость...

При покупке загородного дома самыми распространенными ошибками являются те, которые связаны с правом собственности на землю и, непосредственно, на сам дом. Помимо этого, существует еще масса нюансов, о которых мало кто знает.

Ниже представлен список из 5 главных ошибок, которые совершают покупатели во время выбора и покупки дома.

1. Главное – красивый фасад!

При выборе дома люди чаще всего смотрят на дом, его фасад, а надежность фундамента даже не проверяют. А ведь сейчас многие дома построены некачественно, ненадежно.

В таких домах фундамент, как правило, приходит в негодность уже через 5-10 лет. Опытные риэлторы рекомендуют проводить технический осмотр здания. Стоимость такой услуги – 500-200 долларов.

2. Договоренность на словах.

Покупатели, то ли по привычке, то ли по незнанию, обсуждают многие нюансы сделки в устной форме, а потом сетуют, когда продавец поступает не так, как они договаривались.

Поэтому обязательно все интересующие вас мелочи нужно фиксировать в договоре купли-продажи.

3. Неосведомленность об окружающей местности.

Какие ошибки чаще всего совершаются при покупке загородного дома?

покупка загородного дома

Риэлторы-профессионалы всегда советуют осматривать любую недвижимость в разное время суток. Что касается дома, то покупателю обязательно нужно во время просмотров узнать, что находится поблизости. В итоге, упуская такой момент из виду, покупателям достаются дома рядом с мусорными свалками или даже кладбищами.

4. Привлечение непрофильного юриста.

В данном случае покупатели привлекают юристов по знакомству, забывая о том, что у каждого юриста своя специализация. В конце концов, сделка или растягивается на неопределенный срок, или, вообще, срывается.

Всю необходимую документацию проверяет риэлторская компания, а задача привлеченного юриста состоит в безопасности проведения сделки.

5. Незнание реальной цены дома.

Покупатель обязательно должен провести техническую оценку объекта, чтобы узнать, соответствует ли реальная цена дома поставленной цене.

Ведь стоимость практически одинаковых с виду домов может отличаться в разы. Необходимо учесть следующее: как проведена гидроизоляция, утеплены ли стены, качество сантехники, построен ли дом для продажи и т.п...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)