Какая процедура покупки недвижимости в Болгарии?

Недвижимость без земли может купить иностранное лицо, с землей – болгарское лицо. Учредителем компании в Болгарии может быть иностранное лицо...

Для того чтобы физическое лицо могло приобрести недвижимость в Болгарии необходим заграничный паспорт, а юридическому лицу потребуются учредительные документы организации.

Покупка недвижимости в Болгарии всегда включат 2 этапа:

1. Продавец объекта заключает Предварительный договор с покупателем. В договоре обязательно будет описана недвижимость, способ оплаты, метод заключения Нотариального акта, а также будет указана стоимость объекта.

недвижимость в Болгарии

После этого недвижимость в Болгарии снимается с продажей, а цена фиксируется.

Покупатель должен оплатить резервационную сумму, которая составляет 1000—2000 евро.

2. Оформление Нотариального акта проводится только после полной оплаты объекта. Договор обязательно заключается у Нотариуса, который действует в районе выбранной недвижимости.

После подписания акта, его предоставляют в районный суд. Судья вносит изменения в государственный реестр недвижимости.

Покупателю требуется оплатить нотариальные таксы, а также сборы, которые в сумме могут составлять 1,5-4%. На недвижимость в Болгарии установленная продажная цена ниже, по сравнению с реальной, которая фиксируется в

Предварительном договоре. Продажная стоимость не должна быть ниже, чем налоговая оценка, которая обычно составляет 20-30% от рыночной цены...