Хотите из старой квартиры переехать в новую? Это можно сделать с помощью обмена. Обмен позволяет без больших денежных затрат улучшить ваши жилищные условия. Какие же существуют варианты обмена? Естественно, дома построенные до 70-х годов не имеют особых удобств, по сравнению с современными постройками. Кухни в старых домах маленькие, потолки низкие, нет подсобных помещений, коммуникации изношены. По этой причине люди хотят обменять старое жилье на новое, потратив при этом небольшую сумму денег...

Существует несколько вариантов такого обмена. Наиболее удобным вариантом считается вариант trade in – это когда одна недвижимость меняется на другую с доплатой. В этом есть свои ограничения – дачи, земельные участки и загородные дома таким способом не обмениваются.

Компания, которая продает квартиру в новом доме, выкупит старую квартиру по заниженной цене. Обычно стоимость занижается на 20-25 процентов, так как ей необходимо быстрее продать вашу квартиру на рынке, а для этого приходится серьезно уступить в цене. В квартире, идущей на выкуп, документы должны быть в идеальном порядке, там не должны быть зарегистрированы люди.

Следующий способ обмена — строительная компания, которая продает квартиру в новом доме сама займется продажей вашей квартиры, при этом продает по цене близкую к рыночной. Новую квартиру бронирует на время, которое необходимо для продажи старой. Однако в данном случае возникает вопрос регистрации. Если квартира в новостройке готова, то вы можете переехать в нее сразу же после ее покупки. Деньги от продажи старой квартиры получите после продажи.

Как старую квартиру обменять на новую?

обменять квартиру

Если сравнивать с первым вариантом, для многих людей данный способ является выгодным. Можно конечно также взять кредит на улучшение жилищных условий. Однако банк не выдаст кредит на сумму, превышающую 80 процентов от стоимости квартиры, и потребует представить доказательства целевого использования кредита. При этом продажей старой квартиры и выпиской из нее можно будет заняться после покупки новой квартиры.

Затраты будут идти на получение кредита и оплаты услуг риэлтора. По кредиту иногда залоговым имуществом выступает сама приобретаемая квартира в новостройке. Продажей старой квартиры занимаются непосредственно после оформления в собственность новую и регистрации в ней.

В некоторых случаях обменивают старое жилье на новое путем продажи и приобретения одновременно. Право собственности на новую квартиру уже должна быть оформлена, хотя цена квартиры без такого оформления намного ниже. Рынок недвижимости много новых квартир, где никто еще не проживал, так как они были приобретены с целью вложения средств, и вы всегда можете найти для себя и своей семьи подходящий вариант.


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)