Практически, в первый же месяц арендатору квартиры, для того чтобы рассчитаться с ее владельцем, нужна сумма, которая в 3 раза больше ежемесячной арендной платы...

Во-первых, всегда вносится залог (он, как правило, равен сумме за месяц проживания), во-вторых, комиссионные агенту, в-третьих, оплата за первый месяц. Зачем нужен залог?

В принципе, залог выгоден и арендатору, и владельцу жилья. Если квартиросъемщик будет неаккуратен в проживании и эксплуатации имущества, то собственник компенсирует это суммой залога.

В случае, когда арендатор содержит квартиру, технику и мебель в порядке, а у владельца квартиры не возникает никаких претензий, то залог идет в счет уплаты последнего месяца проживания.

За что платить агенту? Оплата услуг агента вызывает недоверие – а заработал ли он свои комиссионные?

Следует заранее оговаривать, за что и сколько нужно будет платить. Если риэлтор только привел потенциального арендатора по нужному адресу, то ему не следует платить полноценную комиссионную сумму.

Но, когда агент активно участвует в процессе съема жилья, помогает составить договор, разъясняет все тонкости и возможные неприятные моменты, то, естественно, он отрабатывает свои деньги.

Как сэкономить на аренде квартир?

сэкономить на аренде

Как сэкономить на аренде квартиры? Первое, что приходит в голову, – экономия за счет комиссионных риэлтору. С ним можно поторговаться, если квартира эконом-класса без бытовой техники и хорошей мебели, или арендатор готов оплатить проживание за несколько месяцев сразу (в этом случае можно даже попытаться договориться с владельцем квартиры и выплатить комиссионные вместе).

Нелишним будет попробовать договориться о постепенной выплате, однако нельзя забывать, что все механизмы выплат должны быть четко расписаны в договоре.

Как арендатор может рассчитываться за квартиру? Если арендатор заключил договор с крупным агентством, то, скорее всего, это будет безналичный расчет. Например, оплата по банковской карте или перевод на расчетный счет компании.

Это достаточно комфортно: все выплаты будут подтверждены чеками, и даже не придется лично встречаться с владельцем квартиры. И нельзя забывать, что с агентством должен быть заключен договор на оказание риэлторских услуг, а все выплаты обоснованы документально – чеком и актом о выполнении работ.

Как говорят профессионалы, если отношения арендатор-агентство-собственник будут правильно и подробно сопровождены грамотными документами, то права ни одной из сторон не пострадают...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)