Одним из мировых лидеров в 2012 году по росту цен на жилье стала Турция. Российские граждане делали свой выбор в пользу бюджетных апартаментов в Анталии и Аланье. Аналитики предполагают дальнейший приток иностранных инвестиций в жилую недвижимость Турции...

Пока в Европе ведется борьба с затянувшимся долговым кризисом, готовятся к экономии средств бюджета и пытаются убедить инвесторов в своей перспективности, турецкая экономика (ведь в Евросоюз Турцию пока не взяли) развивается стремительными темпами.

Не исключение и жилищный сектор: новые проекты строятся активно, цены на аренду и покупку квартир и домов растут быстро, а крупнейшие турецкие города с уверенностью занимают лидирующие строчки в рейтингах наиболее инвестиционно привлекательных мест мира. При этом в среднем стоимость недвижимости в «стране полумесяца» намного ниже европейской.

В 2012 году по росту цен на недвижимость Турция была одним из лидеров по всему миру. Подведены итоги за сентябрь, в результате в стране новое жилье подорожало за год на 12,23 процентов. На вторичном рынке цены тоже в течение года росли: в зависимости от региона на 1-3 процента в месяц.

К примеру, с 2004 года в Стамбуле средняя стоимость элитных квартир увеличилась более чем в два раза: с 2 000 до 4 500 долларов за «квадрат». Аналитики из-за этого уже окрестили мегаполис Турции как «новый Лондон арабского мира».

В отрасли общий подъем также затронул и сегмент аренды: в течение 2012 года ставки за съемное жилье повышались каждый месяц на 0,5-3 процента. В среднем в Турции доходность от сдачи недвижимости в аренду равна 6,2 процента.

В Турции за последние 3 года на 95,2 процентов увеличилось число девелоперских компаний. Это еще одно подтверждение бурного развития рынка недвижимости. В прошлом году в строительном секторе было создано около 14 000 фирм. Например, в этой же отрасли в Германии действуют только 5 000 юридических лиц.

Объем иностранных инвестиций растет – и со стороны крупнейших фондов, и со стороны индивидуальных покупателей. Общее количество нерезидентов, которые владеют турецкой недвижимостью, к августу нынешнего года достигло более 125 тысяч человек. Им принадлежит суммарно более 89 миллионов квадратных метров жилья. Следует отметить, что наиболее популярный регион для иностранцев – это Анталия.

Как развивался рынок недвижимости в Турции в 2012 году?

рынок недвижимости

В мае этого года турецкие власти приняли знаковый закон, он должен в два раза увеличить поток инвестиций иностранцев в недвижимость Турции. Отменили «принцип взаимности», когда объекты в Турции могли лишь приобретать граждане той страны, на территории которой были предоставлены туркам аналогичные права.

На первом месте среди иностранцев по количеству приобретенной турецкой недвижимости находятся английские граждане. За ними идут немцы и греки.

Россияне интересуются, в основном, недвижимостью на берегу Средиземного моря. Это популярные курорты Аланьи и Анталии, где покупатели из России выбирают часто не очень большие бюджетные апартаменты с двумя или одной спальнями, стоимостью 50-60 тысяч евро.

Можно предположить, что из-за повышенного интереса со стороны инвесторов цены на недвижимость в Турции и дальше будут расти – в год на 5-10 процентов.


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)