Все больше и больше россиян с каждым годом уезжают за границу в поисках более комфортных условий проживания или для того, чтобы продвинуть свой бизнес или же попросту сменить образ жизни. Если и Вы относитесь к этому числу, то Вы наверняка задумывались о том, как приобрести недвижимость в Нью-Йорке. Что для этого нужно сделать и есть ли какие-нибудь ограничения для русских? Об этом и поговорим...

Особых ограничений нет, поэтому приступим сразу же к процедуре покупки. Первое, что необходимо сделать — это связаться с торговым агентом. Можно довериться русским агентам, которые уже в свою очередь свяжутся с агентами в Нью-Йорке, а можно напрямую доступными Вам средствами связи пообщаться с заграничными агентами. С ними Вы обсудите все условия сделки, сроки, цену и прочие вещи.

Далее юрист продавца должен подготовить договор о купле-продаже. Он работает с такими документами как: документ о подтверждении прав владения (со стороны продавца), документы об оценке недвижимости, страховку, справка о налоговых выплатах, анализирует документы об аренде, права на пользование бассейном и лифтом и прочее. В общем, все, что необходимо, Вам сообщат. Ваш агент будет осуществлять переговоры и тоже анализировать и подготавливать документы к будущей сделке.

Как приобрести недвижимость в Нью Йорке?

недвижимость в Нью Йорке

Потом наступает момент, когда необходимо подписать договор и внести задаток. Обычно залог составляет 10% от общей суммы сделки. Стоит учитывать, что пока договор не будет подписан обеими сторонами, то еще существует шанс того, что сделка отменится. Поэтому будьте готовы и не расстраивайтесь, если недвижимость уйдет кому-то другому.

После необходимо получить разрешение на покупку выбранной недвижимости от специальных органов. Точные указания и список необходимых документов обязан предоставить Ваш агент. В их число входит справка о доходности, выписка из банка, налоговые декларации, рекомендации и многое другое. После того, как Вы получили одобрение коллегии в Нью-Йорке, Вы можете приступать к заключительной части.

Заключительные процедуры проходят уже в присутствии всех сторон. Вы выплачиваете сумму за квартиру или дом, оплачиваете дополнительные расходы, регистрируете жилье или недвижимость и вселяетесь.

Как видите, приобретение недвижимости в Нью-Йорке — дело достаточно хлопотное, парой недель здесь не обойтись, слишком уж внушительный перечень документов, которые нужно собрать. Да и переговоры — дело не минутное.


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)