Вопреки бытующему мнению среди обывателей недвижимость в Подмосковье не так уж и дорога. Минимальная стоимость жилья столичного региона: 350-760 тысяч рублей. То есть разница может быть более чем в два раза...

По словам риэлторов за 350 тысяч рублей можно приобрести жилое помещение в Шатурском районе, площадью 32 метра квадратных в деревянном одноэтажном доме без горячей воды. За комнату в Орехово-Зуеве или Воскресенске придется заплатить 500 тысяч рублей. На расстоянии 70 км от Москвы и дальше однокомнатная квартира на первом этаже стоит от 400000 рублей.

Самые дешевые квартиры относящиеся к рынку вторичного жилья в г. Рошаль (до 1 млн рублей). За 790 тысяч рублей здесь есть возможность купить однокомнатную квартиру площадью 30,2 квадратных метра (первый этаж).

Однако, риэлторы предупреждают, что лучше не покупать квартиру на рынке вторичного жилья без их помощи. Риэлторская фирма помогает совершить безопасную сделку, а также проверяет юридическую «чистоту» приобретаемой недвижимости.

Стоимость услуг посредников колеблется от 2,5% до 6%. Обычно к стоимости, выставленной на продажу квартиры, агентства прибавляют 2,5-5%.

При желании вы можете сократить стоимость оформления, самостоятельно собрав необходимые документы. Пакет документов состоит из: документов паспортного стола, БТИ и ЕИРЦ. Договор купли-продажи можно оформить в нотариальной или обычной письменной форме. Однако, совсем без нотариуса обойтись не получится, так как вам понадобятся дополнительные документы (доверенность, согласие супругов и проч.).

На уровень цен на квартиру влияет ряд юридических и физических факторов. Так, на стоимость типовой квартиры будет оказывать влияние местоположение дома. К примеру, цена за один кв.м. может отличаться в ЦАО и на окраине города в 2 раза. Стоимость квартиры может быть увеличена на 10-20% за счет близости к станции метро. Также большое значение играет состояние дома.

Цена одного метра в хорошем кирпичном доме больше по сравнению с панельным аналогом на 30-40%. На 10% снижает стоимость первый этаж, за исключением квартир в проходном месте, из которых можно сделать помещение под коммерческое использование. Окна, выходящие на слишком оживленную улицу, вид на железные пути из окна снижают стоимость на 5-10%. Если квартира расположена на последнем этаже, ее стоимость снижается на 2-5%.

Как приобрести доступное жилье в Подмосковье?

жилье в Подмосковье

Юридическими факторами, снижающими цену жилья, являются проблемы с правоустанавливающими документами. Наличие малолетних детей, долевая собственность, споры по наследству, также могут снизить интерес потенциальных покупателей. Покупая квартиру в строящемся доме, вы можете сэкономить до 30%.

Практически все специалисты советуют покупать не частные дома, а комнаты или квартиры в том, в случае, когда вы располагаете небольшой суммой денег.

Таким образом, для того, чтобы приобрести жилье в Подмосковье, необходимо определить минимальную и максимальную суммы, которые вы можете потратить, желаемый район и площадь квартиры.

Нужно изучить несколько печатных изданий, посетить несколько надежных агентств недвижимости. Сравнив все варианты и выбрав наиболее подходящий из них, можно приступить к заключению сделки.


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)