Еще несколько лет назад мысль о том, что может возникнуть автомобильный коллапс, могла многих удивить...

В настоящее время, постоянно растущее количество личных автомобилей, многокилометровые пробки и отсутствие парковочных мест создают проблемы в крупных городах, особенно в Москве и Санкт-Петербурге.

Хранение автомобилей тоже вызывает определенные трудности. Автомобиль можно оставлять во дворе дома, и ждать, что его поцарапают или угонят.

Можно воспользоваться услугами платных автостоянок, купить машиноместо в паркинге или обзавестись личным гаражом. Появляются государственные программы по строительству новых парковок.

Самый простой способ решения проблемы хранения автомобиля – покупка гаража. Основной проблемой здесь является поиск бокса, расположенного в непосредственной близости от дома. В противном случае, практический смысл покупки теряется.

Покупку выбранного гаража необходимо оформить по всем правилам покупки недвижимого имущества. Владелец в обязательном порядке должен предъявить покупателю документ о праве собственности с основанием получения данного права.

Заключать договор купли-продажи следует только после проверки юридической чистоты документов. В случае одновременного возникновения необходимости покупки гаража и смены жилья, вопрос стоит решать в пользу новостроек с паркингом – подземным или наземным.

Как правильно покупать гараж?

Как правильно покупать гараж?

В этом случае некоторым покупателям придется столкнуться с дефицитом стояночных мест. Он может быть обусловлен строительными нормами или создан искусственно. Порой, застройщикам довольно сложно получить разрешение на строительство паркинга из-за жестких требований к безопасности будущего строения, возможного возникновения угрозы подвижек грунта и т.п.

Весьма жесткими являются и санитарные нормы строительства. Наземные паркинги, фактически, выносятся за пределы дворов новостроек, т.к. расстояние между стоянкой и жилым строением должно составлять более 50 м.

Проблемы в организации стояночных мест в новостройках накладывают отпечаток на стоимость машиноместа. Разброс цен большой, и зависит он от района расположения дома, общего количества машиномест и уровня потребительского спроса.

Третьим вариантом приобретения гаража может быть участие будущих владельцев в строительстве парковки. Существуют разнообразные инвестиционные программы – частные и государственные, в которых может принять участие частный инвестор...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)