Перед покупкой недвижимости необходимо ознакомится с правилами покупки жилья. Во-первых, покупая квартиру в строящемся доме у подрядчика, необходимо особо тщательно продумать варианты страхования средств, перечисляемых строителям...

На сегодняшний день, наилучшей гарантией является гарантия известного банка. Подрядчик обязан застраховать вложения покупателя, а в договоре купли-продажи чётко должен быть прописан сам механизм страхования.

Как осуществить снижение рисков при покупке недвижимости?

Как осуществить снижение рисков при покупке недвижимости?

Этот механизм должен быть понятен и ясен рядовому покупателю, но в любом случае желательно, чтобы этот механизм (да и весь договор) был подвергнут анализу специалиста, аудитора. Хорошо, если этот банк – это банк, который финансирует подрядчика.

В этом случае, банк обычно берёт имущество застройщика (включая, участок и саму застройку) в залог до конца строительства. Банк сам продумывает механизм защиты квартиры каждого покупателя при таком страховании, чтобы его квартира в будущем, при своевременной и полной оплате жилья, не стало предметом спора (не фигурировала в закладной).

Во-вторых, все уплачиваемые деньги должны вноситься только через банк, на банковский счет подрядчика (проекта). Если деньги уплачены подрядчику «напрямую», то банк не гарантирует их защиту, например, в случае банкротства. Все перечисления и все чеки должны ссылаться на тот банковский счёт, который открыт для данного проекта (или подрядчика).

Этот счет должен сопровождаться аудитом на всем протяжении строительства. Не расслабляйтесь до получения ключей и заселения в квартиру...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)