Свершилось! Дом мечты найден, переговоры с продавцом окончены, цена названа…

Осталось самое сложное. Правильно оформить документы.

Без сопровождения профессионала знающего все тонкости оформления недвижимости в собственность – вы рискуете остаться и без заветного жилья, и без денег. Поверьте, такое случается весьма часто. Итак…

Основным документом, удостоверяющим право собственности, является «Свидетельство о праве собственности».

Оно может определять либо единоличное владение имуществом, либо долю в общей долевой собственности.

Тавтология в тексте связана с точными формулировками в статьях закона о праве владении и праве распоряжения имуществом.

Такое Свидельство выдаётся региональным департаментом регистрации прав собственности.

Кроме того, необходимо обязательно ознакомиться с домовой книгой, в которой прописаны все проживающие на данной жилой площади включая несовершеннолетних детей и лиц, находящихся в местах лишения свободы.

Как оформить недвижимость?

Как оформить недвижимость?

По существующему закону упомянутые категории граждан являются полноправными владельцами долей в общей долевой собственности и поэтому жилые помещения, на которых они зарегистрированы, не могут быть реализованы без учёта их интересов.

На практике это означает что приобретя подобное жильё собственник, через некоторое время может столкнуться с претензиями по поводу правомерности сделки купли-продажи.

Существующая практика судебных решений такова что в подавляющем количестве разбираемых дел суд принимает сторону лиц чьи интересы были нарушены в виду их временной несостоятельности.

Второй момент это сверка планов составленных Бюро технической инвентаризации (БТИ). Переделки в планировке квартиры, произведённые без соответствующих разрешительных документов, могут быть признаны незаконными.

В этом случае от собственника могут потребовать произвести реконструкцию помещений до вида «как было». Это огромные издержки финансов и времени. Однако без этих работ вы не только не сможете вселиться в купленное жильё, но и кроме всего прочего не сможете оформить его в собственность. А это уже совсем другой разговор…


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)