Приобретение квартиры – это одна из важнейших сделок в жизни. Поэтому к ней нужно подойти ответственно. Для начала определитесь, будете ли вы обращаться к услугам риэлтора, или будете подбирать квартиру самостоятельно...

Если вы обладаете большим количеством свободного времени, то можете найти неплохое предложение на сайтах, в газетах с объявлениями о недвижимости.

Но, если стоящее предложение найдено, то пришло время обратиться к профессионалу.

Согласно статистике, до 90% неудачных сделок совершаются покупателями напрямую.

Риэлторские конторы обычно берут от 5 до 10% от стоимости сделки по купле-продаже квартир. Сумма, конечно, немаленькая, зато значительно снижается риск, что вас обманут.

Риэлтор посоветует, как правильно осуществить сделку, и, в случае необходимости, поможет рассчитать выплаты по кредиту.

Сумма вознаграждения риэлтора указывается в процентах. Не забудьте уточнить в договоре, входят ли в общее вознаграждение расходы по выбору квартиры.

Если это не предусмотрено, то сумма трат должна быть записана отдельным пунктом. Кроме того, в договоре должна быть предусмотрена ситуация, если подходящее предложение не будет найдено. Четко оговорите, что вы будете должны агентству в этой ситуации.

Как не допустив ошибки купить квартиру?

ошибки купить квартиру

Максимально полно заполняйте заявку на поиск квартиры, учитывая даже уровень шума с улицы и вид из окна. В случае, если поиск не увенчается успехом, вы сможете вернуть деньги. Если в оговоренный срок агентство не предоставит вам информацию о подходящих квартирах, то лишится вознаграждения, а, возможно, выплатит неустойку.

Если же Вы откажетесь от всех подходящих вариантов, то сами понесете штрафные санкции. Если квартира выбрана, и Вы решили ее приобрести, то, в первую очередь, необходимо узнать, кто хозяин: лица, которые признаны судом недееспособными, не имеют права заключать сделки.

Не рекомендуется заключать сделки с лицами, которые состоят на учете в наркологических и (или) психоневрологических диспансерах. Такую сделку могут оспорить, опасно заключать сделку с человеком, имеющим плохое здоровье. Нельзя покупать квартиру у лица, продающего по доверенности.

Что может помешать осуществлению сделки: утерянные документы продавца, без которых он не может продать квартиру, в продаваемом жилье была осуществлена несанкционированная перепланировка, в квартире прописаны другие люди, если осуществляется продажа доли в праве собственности на квартиру...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)