На рынке недвижимости применяются самые различные схемы покупки жилья за средства, полученные при продаже старого жилья...

Ведь большинство покупателей могут приобрести жилье только таким способом (купить жилье, ничего не продав, большинству людей их финансовые возможности не позволяют).

Если операцией по смене объекта недвижимости занимаются квалифицированные специалисты, то сделка может быть заключена в достаточно короткие сроки.

При этом клиент не теряет время на самостоятельные поиски подходящих ему вариантов и не рискует быть обманутым мошенниками. Всю юридическую ответственность за заключаемую сделку несет агентство недвижимости.

На рынке первичного жилья на сегодняшний день самыми распространенными являются две схемы проведения операций: взаимозачет и трейд-ин.

Эти схемы обладают общим принципом: покупка жилья осуществляется за счет оплаты другого жилья. Однако по остальным признакам эти две схемы значительно отличаются друг от друга.

Взаимозачет. Для проведения операции обязательно наличие прописки по месту жительства у покупателя. Жилье можно приобрести только после того, как дом достроен и отдан в эксплуатацию.

При этом велика вероятность того, что сроки сдачи дома будут отодвигаться, и не будут соответствовать изначально установленной дате. За это время может существенно измениться первоначальная стоимость жилья.

Взаимозачет удобен тем, что новое жилье можно приобрести в обмен не только на старую квартиру, но и в обмен на загородную недвижимость, нежилое помещение, земельный участок.

Трейд-ин. Схема в сравнении со схемой взаимозачета является более выгодной для покупателя.

Как мгновенно купить новую квартиру?

купить новую квартиру

Клиент может произвести обмен своего прежнего жилья на квартиру в новостройке. При этом старое жилье клиента компания оформляет на себя. Это очень удобно для клиента: во-первых, нет необходимости искать покупателя на старое жилье, во-вторых, сделка оформляется очень быстро (в среднем за 2-3 дня).

На этапе предварительных договоренностей цена квартиры в новом доме четко фиксируется. К тому же клиенту не нужно платить деньги за услуги по оценке недвижимости и по оформлению всех необходимых документов. Все нюансы, возникающие при юридическом оформлении сделки, а также проблемы, связанные с продажей старой квартиры решает агентство недвижимости.

Агентство недвижимости, являясь покупателем старого жилья клиента, предъявляет к нему очень высокие требования. Клиент должен обязательно являться собственником старого жилья. Жилье должно обязательно находиться в Москве. На жилье не должно быть юридических запретов.

Старую жилплощадь необходимо освободить на протяжении месяца с момента подписания договора. При высокой ликвидности объекта недвижимости в зачет могут принять до 95% его стоимости, что очень выгодно для покупателя квартиры в новостройке. Соответственно, значительно расширяется круг покупателей, и квартиры в новостройках становятся более востребованными...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)