Для тех, кто хочет приобрести недвижимость в Швейцарии, необходимо пройти ряд процедур, предусмотренных законом. Одними из первых этапов приобретения недвижимости являются процедура подписания договора между владельцем и покупателем и внесение залога за недвижимость...

Это подтвердит серьезность намерений. При покупке недвижимости, в частности, квартиры, во владения покупателя входят подвальное помещение, общая доля дома и гаража.

Расходы за уборку территории, обслуживание лифтов, услуги консьержа и отопление частично ложатся на покупателя – будущего владельца.

Совладельцы дома – участники кондоминиума устраивают общие сборы не чаще одного раза в год. Интересы может представлять управляющий дома или кто-либо из постоянных жильцов.

Процедурой проверки подлинности и законности сделки о купле недвижимости занимается нотариус.

Он делает запрос на официальное разрешение на покупку недвижимости – при положительном результате делается необходимая запись в реестр владельцем жилой недвижимости.

С момента записи покупатель недвижимости становится полноправным хозяином приобретенной собственности. Полный срок процедуры длится около 2 месяцев.

Цена составляется, исходя из стоимости недвижимости, налога, и общего сбора, который уплачивается нотариусу. Это составляет порядка 3-5% от стоимости. Остаточную сумму после внесения залога требуется уплатить после подписания договора о купле недвижимости в нотариальной конторе, с которой заключен договор.

Сумма может быть уплачена, как владельцу, так и нотариусу, который рассчитается с владельцем. Переехать в приобретаемое жилье можно после внесения залога, в том случае, если квартира или дом не заняты прежними хозяевами. В любом случае, занять приобретаемое жилье покупатель может не более чем через 2 месяца.

Как купить жилье в Швейцарии?

купить жилье в Швейцарии

Интересы покупателя недвижимости в Швейцарии может представлять доверенное лицо или компания, оформив необходимое разрешение-доверенность. Такой вариант не обязывает приезжать покупателя в Швейцарию.

На момент покупки недвижимости в Швейцарии обязательным условием является наличие счета в одном из швейцарских банков или гарантии швейцарского банка. Такие меры приняты для того, чтобы исключить «отмывание денег» и контролировать денежные потоки.

Рынок швейцарской недвижимости вполне перспективен благодаря внутренней стабильности в стране и стабильности национальной валюты. Недвижимость в Швейцарии постоянно растет в цене. Владелец недвижимости в Швейцарии не имеет права на поселение или длительное пребывание в стране.

Но многократная туристическая виза позволяет пребывать в стране без частного приглашения или гостиничного резервирования. Виза позволяет находиться 3 месяца за одну поездку, но не более 6 месяцев в году...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)