Покупка участка – процедура для обычного гражданина довольно ответственная и нечастая. И чем больше покупатель знает о различных тонкостях такой операции, тем меньше шансов впоследствии обрести проблемы...

Если на участке уже заложен фундамент, то в первую очередь необходимо внимательно ознакомиться с документами на незавершенное строительство, посмотреть проект, уточнить, какая фирма занималась закладкой фундамента, не полениться и позвонить туда, чтобы узнать все нюансы.

Если фундамент был согласован, то правильнее будет выстраивать дом в соответствии с проектной документацией.

Если же дом строился трудолюбивыми гастарбайтерами без всяких документов, то фундамент лучше разобрать и возвести иное строение, в обязательном порядке оформив на него правоустанавливающие документы.

Как купить земельный участок?

купить земельный участок

Так вы оградите себя от сложных вопросов, которые могут в будущем возникнуть. И которые нужно будет решать.

Кстати, отсутствие документов на незавершенное строительство — резонный довод либо попросить у продавца привести их в юридическое соответствие, либо существенно снизить стоимость.

Поскольку нет документов — нет собственности, а значит, нет повода ее оплачивать.

В этом случае стоимость имеет только земельный участок.

А отсутствие документов, как правило, указывает на то, что застройка велась в режиме строгой экономии с нарушением санитарных и строительных норм.

Такую постройку легче сразу снести, чем достраивать. Так зачем же платить дважды...


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)