Малазийское правительство обратило внимание на растущее количество туристов и инвесторов из России, и среагировало надлежащим образом. Так, в прошлом году, только за восемь месяцев количество русских, которые посетили Малайзию, выросло более чем на 13 тысяч...

Малазийское правительство, в свою очередь, сделало заявление о старте программы «Малайзия – второй дом», которая будет продвигаться и для русских. По мнению малазийских чиновников, данная программа будет способствовать популярности дешевой местной недвижимости среди иностранцев.

Согласно условиям вышеуказанной программы, любой иностранец, которому больше 50 лет, может купить недвижимость в Малайзии, при условии, что он положил на свой счет в малазийском банке от 42 000$ и более. Кроме того, иностранный гражданин-покупатель местной недвижимости должен иметь ежемесячный доход не меньше 3-х тысяч долларов, и договор медицинской страховки.

В случае, когда потенциальный покупатель моложе 50 лет, ему для покупки недвижимости в Малайзии необходимо иметь на счету не меньше 85 тысяч долларов. Что касается дохода и страховки – условия те же. Важный момент – данная программа относится только к дешевому жилью (меньше 73 тысяч долларов.) Условия для покупки жилья подороже одинаковы как для иностранных граждан, так и для граждан Малайзии.

Природные условия Малайзии во многом схожи с соседним Тайландом – зеленое буйство джунглей, бескрайние пляжи. Но, Малайзия в основном (более 60% населения) мусульманская страна. Вера сильно отображается на эмоциональном фоне населения – в отличие от расслабленного, улыбающегося буддистского Тайланда, малазийцы более деловиты и напряжены.

Несомненное преимущество Малайзии перед Тайландом для иностранцев – использование латиницы для письменности.

Как купить недвижимость в Малайзии?

недвижимость в Малайзии

Малайзия, по сравнению с другими азиатскими странами, меньше всего пострадала от мирового финансового кризиса. Цены на местную недвижимость упали всего на 10%. Одна из причин такого высокого «иммунитета» — низкий уровень интереса к малазийской недвижимости у иностранцев в докризисное время.

Малайзию уже несколько лет подряд относят к странам с самой устойчивой экономикой. Но, несмотря на этот факт, жилье в стране почти не подорожало. Цены на коттеджи и квартиры остались на уровне пятилетней давности.

В настоящее время элитную квартиру, площадью 140 кв.м. в Малайзии можно приобрести за 100 тысяч долларов. Правда, эта цена не относится к столице – Куала-Лумпур. Хорошее столичное жилье стоит на несколько порядков дороже.

При покупке недвижимости в Малайзии нужно учитывать сопутствующие расходы:

    • Нотариальный сбор – около 4 тысячи долларов;
    • Гербовый сбор – 1.2 тысячи долларов;
    • Комиссия агента – около 2 тысяч долларов;
    • Коммунальное обслуживание – около 70 долларов в месяц.


-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)