Что может быть проще, чем аренда недвижимости? Оказывается, если не придерживаться некоторых простых правил, можно столкнуться с многочисленными неприятностями...

И это касается не только арендодателей, но и самих арендаторов. Следующие рекомендации помогут обеим сторонам сделки получить обоюдную прибыль.

Страховка от непредвиденных ситуаций. При аренде недвижимости арендатор может столкнуться с залоговой сумой.

Во многих странах залоговая сумма – это непременная составляющая договора. Чаще всего она не превышает месячной аренды и используется в качестве страховки за возможный ущерб во время аренды.

Договор? Обязательно! Не стоит оставлять договор на аренду лишь в устном виде. Письменная форма – залог профессионализма, ответственности, с которой подходят обе стороны сделки.

В договоре можно указать все те сведения, которые понадобятся для своевременного решения недоразумений, возникающих между сторонами.

Конечно, в договоре необходимо указать личные данные (паспорт, условия аренды, а также сумму арендной платы).

Чтобы заблаговременно предотвратить возникновение разногласий, касающихся имущества, то рекомендуется составить акт приемки-передачи недвижимости.

Данный документ должен полностью описать техническое состояние квартиры. Обязательно нужно указать имеющиеся дефекты на момент сдачи (сколы на плитках, дефекты оконных рам и т.д.).

Как безопасно арендовать недвижимость?

арендовать недвижимость

Если недвижимость сдается с мебелью и техникой, то необходимо обязательно описать ее, и указать их серийные номера.

Существует еще масса важных нюансов, о которых можно упомянуть при сдаче недвижимости в аренду. И, если на момент расторжения договора аренды у сторон возникнут претензии, то все они будут решаться на основании данного передаточного акта и условий договора.

Расторжение договора. Если на момент расторжения договора аренды у обеих сторон отсутствуют претензии, то это считается оптимальным. Но идеальных случаев очень мало. Гораздо чаще у сторон возникают претензии.

И здесь нужно выбрать третью сторону (риэлтор), которая и разрешит возникший спор. В некоторых крупных агентствах предоставляется «постпродажное обслуживание», которое предназначено, как раз, для разрешения подобных споров.

Итак, если в процессе аренды в квартире было разбито стекло, то данную неустойку должен оплатить арендатор. Если же во время аренды проржавела труба на кухне или в ванной комнате, то ее ремонтом должен заниматься арендодатель...


Секрет больших денег или "Ключ к прибыли"
Хотите узнать мой способ заработка больших и даже очень больших денег... Читать полностью →



-----
Понравилась статья? Пожалуйста, поделитесь с друзьями. Спасибо :)